1020 Maisons à vendre, Vendée (85)

Maison 144 m² sur 804 m² de terrain, 4/5 chambres
Située à Pont-Habert (Sallertaine), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux et de la nature environnante. Sallertaine est réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Cette maison de 144 m², nichée sur un terrain de 804 m² à Pont-Habert, a été rénovée en 2022. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains complète, de deux WC séparés, ainsi que d'une salle de jeux ou bureau avec également un accès indépendant.
Un cellier et un atelier viennent compléter cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989

Plain-pied avec 6 piéces et piscine
Située à Chasnais (85400), cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain de 1 153 m², elle développe environ 107 m² habitables et bénéficie d’une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille.

L’entrée dispose d’un espace où le rangement peut être organisé. Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient agrandir agréablement l’espace de vie et offre un accès direct ainsi qu’une vue sur la piscine.

La partie nuit se compose d' une suite parentale avec sa propre salle d’eau et ses toilettes et de deux autres chambres dont une avec placard. Un bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.

Pour un confort optimal en hiver, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique en complément du poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants electriques y compris sur la véranda.

A l'extérieur, on trouve de beaux espaces, avec arbres fruitiers, endroit potager, et espace piscine avec cabanon de jardin. La piscine de 4 x 8 m est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un volet roulant motorisé. Elle est entourée d’une plage aménagée, offrant un espace agréable autour du bassin.

Un espace entièrement bitumé se trouvant sur la partie avant de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l’accès au garage d’environ 38 m2 avec galta et porte motorisée. Un forage alimente l'arrosage du jardin et les 2 toilettes.

Plain-pied avec piscine et de beaux volumes : venez vite découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508

Maison d'habitation 145m², 3 chambres, 972m² de terrain + dépendances.
Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Pareds, à dix minutes des Herbiers, quinze minutes du Grand Parc du Puy du Fou et vingt minutes de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieure à 1949, qui a subi une extension en 1991. Édifiée sur son terrain de 972 m² environ (après bornage), proposant une superficie habitable d'environ 145 m², ce bien vous propose, totalement aménagé de plain-pied, un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger de 36 m² comprenant une cuisine aménagée (avec insert bois), un salon de 30 m² (avec cheminée), un débarras, une buanderie de 10 m², deux WC indépendants, une salle d'eau de 4 m². Un dégagement nous mène ensuite vers trois chambres (14.80 m², 11.70 m², 18.10 m²). À l'étage, un grenier de 51 m², complètement aménageable, propose un large pouvoir d'extension à la maison pour la création d'autres pièces. Attenant à la maison, un garage de 20.50 m², un préau de 40 m² complètent cet ensemble, ainsi que deux pièces (dépendances).
Le terrain, quant à lui, offre un espace d'agrément devant la maison, offrant la possibilité d'une terrasse, d'un potager, du parking ou autres.
Atouts indéniables : Pompe à chaleur 2008 / Toiture mécanique 2022 (en grande partie) / Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques en façade avant / Aménagement de plain-pied / Grenier 100% aménageable / Insert bois 2016 / La maison est raccordée à une source / Isolation thermique par l'extérieur sur l'extension 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

PLAIN PIEDS 3-4 chambres avec VERANDA 2 logements dans sous le meme toit 2 Garages
VIVEZ ENSEMBLE, CHACUN CHEZ SOI !
A 20 minutes au Nord de Fontenay Maison intergénérationnelle de plain pieds , venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d’environ 146 m² habitables, en excellent état, offrant une configuration particulièrement rare et recherchée : deux espaces de vie réunis dans une même maison.
L'idéal pour une famille sur plusieurs générations
Vous souhaitez vivre près de vos parents ou de vos grands-parents tout en permettant à chacun de conserver son indépendance et son intimité ?

Cette maison est faite pour vous !

Elle offre la possibilité de créer une véritable vie intergénérationnelle, avec un espace principal et un second espace aménagé permettant à papy et mamie, un parent ou un enfant adulte de disposer de leur propre univers, tout en restant à quelques pas les uns des autres.

Un espace principal chaleureux et lumineux
La maison principale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments chaleureux en famille.

Une superbe véranda 4 saisons prolonge agréablement l'espace de vie : un véritable lieu de convivialité pour partager les repas, recevoir famille et amis ou profiter de la maison en toute saison.

La partie principale dispose également de 2 chambres.

?? Un second espace avec sa propre cuisine et ses sanitaires
Attenant à la maison, un espace complémentaire offre une réelle indépendance de vie.

Il comprend :

une kitchenette équipée ;

une chambre ;

une salle d'eau avec WC.

Cet espace est idéal pour accueillir parents ou grands-parents, un enfant adulte ou des proches.

Il peut également être envisagé comme espace locatif, location saisonnière ou chambre d'hôtes, selon votre projet.
Du rangement et des dépendances
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'un second garage d'environ 30 m², parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker matériel et équipements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213

Maison de caractère avec 5 chambres en lisière du Pentagone.
Dans un quartier résidentiel calme de LA ROCHE SUR YON, découvrez cette belle maison de ville de caractère, offrant environ 186 m2 habitables et 221 m2 de surface totale sur une parcelle de 166 m2.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de réception de 34 m2, d'un agréable espace séjour/salle à manger de 36 m2, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier.
A l'étage, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC.
Un grand garage complète ce bien.
Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la maison présente une structure très saine et offre de belles opportunités d'agencement et de personnalisation.
Un bien rare par ses volumes, son caractère et son emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'espace à proximité immédiate du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497

Une maison familiale qui sort de l'ordinaire
Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison familiale de 1982, dont l'architecture intérieure réserve de belles surprises et offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille.

Développant environ 120 m² habitables, elle s'articule autour d'une pièce de vie de 33 m² au caractère affirmé.

L'escalier ouvert, la hauteur sous plafond, les ouvertures en toiture et la verrière intérieure créent un espace original, rythmé par les volumes et la lumière. La cuisine, indépendante, conserve quant à elle un véritable espace dédié.

La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager un espace de télétravail selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie complètent l'organisation du quotidien.

Autre particularité : deux mezzanines de 12 m² et 8,75 m², apportent des surfaces supplémentaires appréciables. Chambre, bureau, coin lecture, salle de jeux ou rangement : chacun pourra leur imaginer sa propre fonction.

À l'extérieur, la parcelle de 760 m² offre un jardin à aménager et différents espaces déjà structurés. Une grande terrasse en bois de près de 30 m² sous pergola prolonge agréablement la maison, tandis qu'un terrain de pétanque et un abri de jardin viennent compléter les extérieurs.

Un garage de 14,50 m² apporte un espace supplémentaire pour stationner ou stocker.

Un poste important a déjà été réalisé : la toiture, la charpente et le voligeage ont été entièrement refaits. La maison reste toutefois à finaliser sur certains points et quelques travaux de finition intérieure sont à prévoir, notamment dans une chambre.

L'ensemble permet ainsi d'emménager tout en poursuivant progressivement la personnalisation des lieux.

Située à Saint-Mathurin, elle bénéficie de la proximité du bassin des Sables-d'Olonne et de ses commodités.
Une maison aux volumes atypiques, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

Emplacement reposant
Maison d'environ 117 m² sur 1 terrain de 1245 m² (en 3 parties) comprenant : 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa sortie donnant sur le jardin, 1 salon salle à manger, 1 cuisine équipée aménagée ainsi qu'une salle d'eau et 1 toilette séparé avec lave-main.
2 escaliers desservent l'étage : côté de la chambre du rdc accès au : grenier possède 2 velux et 1 fenêtre en double vitrage.
Côté salon accès à 3 chambres dont 1 avec 1 point d'eau et 1 plus p'tite chambre d'enfant ou bureau.
Rénovation complète entre 2023 et 2026. ( factures )
Extérieur : 1 grange avec couverture neuve ( arrivé d'eau et électricité vous permettant de créer 1 cuisine d'été), 2 autres dépendances attenantes à la grange. Lieu très calme avec 1 route ou passe juste le facteur
De l'autre côté de la rue : 2 terrains donc 1 avec emplacement cadastré.
N'hésitez pas, appelez moi au 07.77.99.71.87 je vous répond de 10h à 12h et de 14h30 à 19h30 tous les jours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 993 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771

Immeuble de Rapport - Division en 3 Logements + 1 Local Commercial à AVRILLE !!
Immeuble de Rapport à Diviser en 4 Parties situé à AVRILLÉ !!

En Vente Interactive !! Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce à la Vente Interactive ?
Modèle d'une "Vente au enchère interactive" , les conditions en fin d'annonce...!

Gros + : Toutes les demandes d'Urbanismes, Permis de construire et démolir, ont été faites et Accordées en Mairie !! (1an de demande d'économisé !! )

Projet accepté en Mairie :

- 1 Local commercial de 27 m² au RDC pour profession libérale (cabinet infirmière ou autre) => A Rénover !!

- 1 Appartement T2 au RDC a été refait sur 42.54m² comprenant : 1 pièce de vie + kitchenette + une chambre de 9.32 m² + une salle d'eau avec WC de 3.79m² - Libre de toute occupation ayant été loué : 700 € (dont 150 € de charges).

- A L'étage les Permis accordés pour 2 logements supplémentaires :

- 1 Appartement T2 de 45 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + WC + chambre => A Rénover
+
- 1 Appartement T2 de 32 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + WC + Chambre => A Rénover


Un Sous sol d'environ 50m² pratique pour le passage des évacuations des eaux usées, électricité, stockage, etc ...

=> Un Permis de démolir une partie arrière accordé pour les créations des stationnements véhicules !

Cet Immeuble de Rapport est situé proche de toutes Commodités, commerces, supérette, artisans, école, pharmacie, médecin, garagiste, station service.

La plage la plus proche se situe a environ 6km situation idéale.

Les Plans ont été fait et créer ... il n' y a plus qu'a faire les travaux !!!

Une visite s'impose !! Contactez moi au : 06.60.90.62.71.

=> Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO.
La participation à la vente interactive est gratuite et est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux.
Le prix de départ de 147.900€ FAI et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation.
Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073

Maison 4 chambres 2 bureaux, potentiel exceptionnel !
Située en impasse, au cœur d’un hameau de Venansault, à 30 minutes des Sables-d’Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de 125 m² implantée sur un terrain de près de 705 m². Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de beaux volumes à repenser selon vos besoins. Elle comprend actuellement 4 chambres et 2 bureaux, permettant d’envisager différents aménagements pour une vie de famille, le télétravail ou la création d’espaces dédiés aux loisirs. Une spacieuse véranda complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : garage, cave, appentis et atelier offrent de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. Selon votre projet et sa faisabilité, vous pourrez notamment étudier la création d’un studio indépendant pour accueillir famille et amis, disposer d’un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs.

À l’extérieur, le terrain laisse la possibilité d’imaginer un jardin agréable, un espace de détente, un potager ou encore une terrasse pour profiter des beaux jours. L’environnement en impasse apporte un cadre propice à ceux qui recherchent un lieu de vie à l’écart de la circulation.

Cette propriété s’adresse avant tout aux acquéreurs qui souhaitent investir dans un projet de rénovation complète et valoriser un bien en fonction de leurs goûts et de leurs besoins. Les travaux à prévoir permettront de repenser les espaces, les équipements et les finitions afin de donner une nouvelle vie à cette maison.

Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, une maison familiale avec des espaces annexes ou un bien présentant des possibilités d’évolution, cette maison mérite votre attention.

Un bien à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir à Venansault !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063

Maison d'environ 105 m² sur 1770 m² de terrain
Située à Sallertaine, au cœur du village d'artisans d'art, cette maison profite d'un environnement rare et authentique. Réputée pour sa richesse culturelle et son patrimoine, la commune se trouve à proximité de la côte vendéenne. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des balades en plein air.

D'une surface de 105 m², la maison est construite sur un vaste terrain de 1770 m², divisible et constructible. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bain.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces : un garage spacieux avec porte électrique, un bureau, une cave, une grande buanderie avec cheminée, plusieurs pièces annexes ainsi qu'un second WC séparé. Une configuration idéale pour stocker, bricoler, travailler à domicile ou développer une activité.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits et d'un atelier. Le terrain, divisible et constructible, offre de belles perspectives : projet familial, construction d'une seconde habitation, création d'un espace pour un proche ou investissement.

Un bien aux multiples atouts, alliant espace, polyvalence et potentiel, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989

Et si votre prochaine maison était déjà prête ?
Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… à Saint-Mathurin, cette maison neuve de plain-pied d'environ 100 m², pensée pour conjuguer simplicité au quotidien et confort contemporain. Une opportunité intéressante pour s'installer dans une commune appréciée aux portes des Sables-d'Olonne.
Dès l'entrée, un placard permet d'organiser facilement le quotidien avant de rejoindre la pièce de vie. La cuisine reste à aménager selon vos envies, laissant aux futurs propriétaires la liberté de choisir leur ambiance et leurs finitions.
L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards ainsi qu'un bureau, complétés par une salle d'eau et des WC suspendus bénéficiant d'une fenêtre.
À l'extérieur, la terrasse bois prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble prend place sur une parcelle de 221 m², adaptée à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.
Une buanderie communique directement avec le garage, équipé d'une porte à ouverture motorisée.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques dans les chambres et d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Les menuiseries aluminium et les volets roulants motorisés complètent les équipements de cette construction neuve. Le descriptif technique fait également état d'une isolation renforcée et d'une ventilation hygroréglable.
Une maison actuelle et facile à vivre, offrant surtout l'avantage de pouvoir poser ses valises tout en personnalisant encore l'une des pièces les plus importantes de la maison : la cuisine.
Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

Pavillon sur sous-sol 143m², 3 chambres, 1090m² de terrain.
Au cœur de La Châtaigneraie, à proximité des commerces, écoles et collèges, découvrez cette maison d’habitation sur sous-sol de construction 1999, édifiée sur son terrain de 1 090 m², proposant une surface habitable d'environ 143m².
Ce bien propose un hall d'entrée, un WC indépendant, un séjour de 40 m² avec cheminée (insert bois) communicant à 2 terrasses dont une couverte, une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine buanderie. Le couloir nuit quant à lui dessert trois chambres (11 m², 14 m², 15 m²), une salle de bain avec baignoire et douche.
Au sous-sol, un double garage de 30 m² et un vaste espace de stockage ou atelier de 60 m².
Au sous-sol complètement indépendant, vous trouverez également un second hall d'entrée, une pièce de vie de 17m² avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et vous aurez la possibilité de créer éventuellement une chambre dans le sous-sol pour bénéficier d'un ensemble locatif indépendant ou gîte.
À l'extérieur, le terrain quant à lui de 1 090 m² propose un large espace parking devant le double garage, un bel espace d'agrément tout autour de la maison, avec un espace extérieur dédié au futur gîte/locatif.
Atouts indéniables : Installation photovoltaïque sur la terrasse couverte en auto-consommation / Assainissement collectif / Ravalement de façade juillet 2026 / Isolation OK DPE "C".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Maison évolutive au cœur des Landes-Genusson
Située en plein cœur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à sa cheminée en granit, ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'un WC.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre.

Atout rare : selon votre projet, une possibilité d'acquérir une surface habitable supplémentaire permet d'envisager un agrandissement de la maison et d'augmenter significativement son potentiel. Cette opportunité conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'évolution familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074