Maison à vendre à VENANSAULT de 125m²

Située en impasse, au cœur d’un hameau de Venansault, à 30 minutes des Sables-d’Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de 125 m² implantée sur un terrain de près de 705 m². Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de beaux volumes à repenser selon vos besoins. Elle comprend actuellement 4 chambres et 2 bureaux, permettant d’envisager différents aménagements pour une vie de famille, le télétravail ou la création d’espaces dédiés aux loisirs. Une spacieuse véranda complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : garage, cave, appentis et atelier offrent de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. Selon votre projet et sa faisabilité, vous pourrez notamment étudier la création d’un studio indépendant pour accueillir famille et amis, disposer d’un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs.

À l’extérieur, le terrain laisse la possibilité d’imaginer un jardin agréable, un espace de détente, un potager ou encore une terrasse pour profiter des beaux jours. L’environnement en impasse apporte un cadre propice à ceux qui recherchent un lieu de vie à l’écart de la circulation.

Cette propriété s’adresse avant tout aux acquéreurs qui souhaitent investir dans un projet de rénovation complète et valoriser un bien en fonction de leurs goûts et de leurs besoins. Les travaux à prévoir permettront de repenser les espaces, les équipements et les finitions afin de donner une nouvelle vie à cette maison.

Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, une maison familiale avec des espaces annexes ou un bien présentant des possibilités d’évolution, cette maison mérite votre attention.

Un bien à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir à Venansault !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063