Réf 1722700
120 m², 4 chambres, 2 mezzanines, terrain de 760 m², terrasse sous pergola, garage, boulodrome et toiture refaite.
Une maison familiale qui sort de l'ordinaire
Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison familiale de 1982, dont l'architecture intérieure réserve de belles surprises et offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Développant environ 120 m² habitables, elle s'articule autour d'une pièce de vie de 33 m² au caractère affirmé.
L'escalier ouvert, la hauteur sous plafond, les ouvertures en toiture et la verrière intérieure créent un espace original, rythmé par les volumes et la lumière. La cuisine, indépendante, conserve quant à elle un véritable espace dédié.
La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager un espace de télétravail selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie complètent l'organisation du quotidien.
Autre particularité : deux mezzanines de 12 m² et 8,75 m², apportent des surfaces supplémentaires appréciables. Chambre, bureau, coin lecture, salle de jeux ou rangement : chacun pourra leur imaginer sa propre fonction.
À l'extérieur, la parcelle de 760 m² offre un jardin à aménager et différents espaces déjà structurés. Une grande terrasse en bois de près de 30 m² sous pergola prolonge agréablement la maison, tandis qu'un terrain de pétanque et un abri de jardin viennent compléter les extérieurs.
Un garage de 14,50 m² apporte un espace supplémentaire pour stationner ou stocker.
Un poste important a déjà été réalisé : la toiture, la charpente et le voligeage ont été entièrement refaits. La maison reste toutefois à finaliser sur certains points et quelques travaux de finition intérieure sont à prévoir, notamment dans une chambre.
L'ensemble permet ainsi d'emménager tout en poursuivant progressivement la personnalisation des lieux.
Située à Saint-Mathurin, elle bénéficie de la proximité du bassin des Sables-d'Olonne et de ses commodités.
Une maison aux volumes atypiques, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 2976€ par an sur l'année 2021.
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