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Maison à vendre à VENANSAULT de 154m²445 000 €

Venansault - 85190

Réf 1415738

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 154 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
154m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 874m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1975

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 154 m²

Propriété familiale à Venansault, au calme, 4 chambres, 2 SDB, piscine, 4878m2 de terrain...

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est une véritable invitation à la vie paisible et chaleureuse en famille ou pour un projet de gîte !
Située dans un charmant hameau, au cœur de la campagne vendéenne et à 15mn des Sables d'Olonne, cette maison est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie !

Des atouts incontournables :
- un terrain clos de 4878m2 soigneusement aménagé, véritable havre de paix
- une piscine de rêve de 10x5m, chauffée et sécurisée, avec une terrasse partiellement couverte pour organiser vos repas d'été ou vous relaxer au bord de l'eau
- une maison spacieuse de 154m2 avec 4 chambres de 18, 12, 17 et 12m2
- 2 salles de bain et la possibilité d'en faire une 3ème
- remplacement de toutes les menuiseries (elle seront toutes changées en mars 2025 - nouveau DPE en attente) pour un meilleur confort thermique

Une buanderie, un dressing, un bureau en mezzanine, un double carport, un atelier, un local technique piscine complètent ce bien.

Idéalement située à mi-chemin entre les plages des Sables d'Olonne et les commodités de la Roche sur Yon, cette maison allie tranquillité et praticité. Rare sur le secteur, cette maison séduira la amoureux de nature et d'espace.

Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite !
Vidéo complète sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est une véritable invitation à la vie paisible et chaleureuse en famille ou pour un projet de gîte !
Située dans un charmant hameau, au cœur de la campagne vendéenne et à 15mn des Sables d'Olonne, cette maison est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie !

Des atouts incontournables :
- un terrain clos de 4878m2 soigneusement aménagé, véritable havre de paix
- une piscine de rêve de 10x5m, chauffée et sécurisée, avec une terrasse partiellement couverte pour organiser vos repas d'été ou vous relaxer au bord de l'eau
- une maison spacieuse de 154m2 avec 4 chambres de 18, 12, 17 et 12m2
- 2 salles de bain et la possibilité d'en faire une 3ème
- remplacement de toutes les menuiseries (elle seront toutes changées en mars 2025 - nouveau DPE en attente) pour un meilleur confort thermique

Une buanderie, un dressing, un bureau en mezzanine, un double carport, un atelier, un local technique piscine complètent ce bien.

Idéalement située à mi-chemin entre les plages des Sables d'Olonne et les commodités de la Roche sur Yon, cette maison allie tranquillité et praticité. Rare sur le secteur, cette maison séduira la amoureux de nature et d'espace.

Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite !
Vidéo complète sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
317kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2610€ / an
Maximum : 3570€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Bossis – Mouilleron-Le-Captif – 85000 – Conseiller SAFTI

Véronique Bossis

Mouilleron-Le-Captif (85000)

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