17 Maisons à vendre, VELINES (24230)

Maison de bourg en pierre rénovée
Située à Vélines, cette maison en pierre pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Son emplacement privilégié est idéal pour une famille, avec des écoles de la maternelle au collège, la gare SNCF à seulement 2 minutes, ainsi qu’un pôle santé, des commerces de proximité, une pharmacie, un vétérinaire et la gendarmerie à quelques pas.

Dès l’entrée, le charme opère. L’espace de vie de 56 m², sublimé par un parquet en teck, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine fermée de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, s’accompagne d’un bureau baigné de lumière et d’une buanderie pratique. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies. Une chambre est également disponible en rez-de-chaussée, ajoutant un vrai confort de vie.

À l’étage, deux chambres de 12 m² et 17 m² accueillent votre famille, complétées par une salle d’eau avec WC.

L’extérieur, exposé plein sud, invite à la détente avec son jardin arboré et clos de 420 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage/atelier permet un rangement supplémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier classé, en excellent état, apporte une touche unique et préserve le charme du patrimoine local.

Côté technique, cette maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants et PVC, d’un chauffage central au gaz de ville, avec une partie en chauffage au sol, et du tout-à-l’égout.
Une opportunité rare à saisir : un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l’ancien, sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir !

? Vente en collaboration avec Audrey Marceteau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison à rénover - Proche commerces - au calme
Au cœur d'un bourg paisible, découvrez cette maison ancienne non mitoyenne, véritable invitation à un projet de rénovation. Avec son cachet préservé et ses volumes généreux, cette propriété offre un potentiel rare pour les amateurs de charme et les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser ou à diviser.

Laissez-vous séduire par ses nombreuses pièces lumineuses, dont plusieurs chambres spacieuses, salons, salle à manger, cuisine... Les dépendances attenantes ouvrent de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré vous procurera tranquillité et sérénité tout en profitant d'une localisation idéale, proche des écoles, commerces et de la gare.

Si vous êtes à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation conséquent ou d'une opportunité d'investissement pour une division en logements, cette propriété mérite toute votre attention. Une belle occasion de réinventer un lieu chargé d'histoire selon vos envies et votre créativité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison bourgeoise au coeur du village
En partenariat avec Sabine Villechenoux, à quelques pas de l’école, de la gare et des commodités, cette propriété de 169 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Installée sur un terrain entièrement constructible de 4500 m², elle dispose également d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une chambre, un toilette et une arrière-cuisine donnant sur la cour intérieure complètent cet espace de vie. Les dépendances attenantes offrent d’innombrables possibilités d’aménagement.
À l’étage, trois grandes chambres (15, 16 et 31 m²) invitent au repos, tandis qu’une salle d’eau avec toilette sanibroyeur assure confort et praticité. Au second niveau, un véritable bonus vous attend avec une cinquième chambre équipée d’un espace dressing et un accès aux combles.
Les dépendances, composées d’un garage, de plusieurs abris, d’un grand appentis et d’un atelier, permettent d’envisager de nombreux projets : agrandissement, espace professionnel, stockage ou même création de gîtes.
Côté technique, la maison bénéficie d’une toiture récemment refaite, d’un double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un chauffage central au fuel, prêt à être converti en pompe à chaleur si besoin.
Avec son emplacement idéal, son grand terrain constructible et son potentiel d’aménagement, cette propriété est une opportunité rare. Laissez-vous séduire et venez la découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison de plain-pied 120 m2 - 3 chambres
A découvrir sans tarder, une maison de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2, salon, séjour sur cuisine ouverte) ainsi qu'une buanderie.

Coté nuit vous bénéficierez de trois chambres confortables, une salle de bain, et un wc séparé.

Coté jardin vous pourrez vous détendre dans le vaste jardin d'environ 3500 m2 avec l'espace barbecue couvert, vous reposer à l'ombre des grands arbres, ou encore récolter vos fruits et vos légumes dans le potager et les arbres fruitiers à disposition.

Un garage de 70 m2 avec une fosse et son appentis, ainsi qu'un abri de jardin complète ce bien.

Informations techniques : Toiture saine et isolée, menuiserie PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air, climatisation, assainissement fosse toutes eaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Maison de plain-pied 85 m2 - 2 chambres
Située à Montcaret (24230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités du village, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La région propose également des sites historiques et vignobles renommés à découvrir à proximité.

La maison s'étend sur un terrain spacieux de 2892 m², comprenant deux places de parking et une terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable. Son agencement de plain-pied garantit une accessibilité optimale et une intégration harmonieuse dans son environnement naturel.

Cette charmante maison de 85 m² se distingue par son salon lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Son agencement fonctionnel offre un lieu de vie confortable et accueillant. Parfait pour profiter du calme et du charme de la campagne.

Informations techniques : toiture saine et isolée, chauffage insert bois + climatisation gainable, menuiserie bois double vitrage, assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Maison en pierre - Cachet - Jardin
Située au cœur du village historique de Montcaret, cette maison en pierre séduit par son caractère authentique et son cadre de vie tranquille. L’entrée de la maison s’ouvre sur une cuisine récemment rénovée. Le salon, chaleureux grâce à sa cheminée et la salle à manger offrent un espace agréable pour se retrouver et profiter des moments de convivialité.
Le rdc dispose également d’une salle d’eau moderne, de toilettes séparées, ainsi qu’un espace buanderie/cellier, accessible par une porte de service, apportant une belle praticité à la vie quotidienne.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, lumineuses et confortables, qui vous offrent un espace de repos agréable. Les combles, aménageables, représentent un potentiel intéressant pour ajouter de l’espace supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un appentis en pierre vient compléter l’espace extérieur, parfait pour le stockage ou pour aménager un coin de détente. De plus, la maison bénéficie de la proximité des commodités du village, vous offrant une belle qualité de vie dans un environnement calme et historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison de maître dans un cadre exceptionnel
Superbe propriété en pierre de plus de 450 m² habitables, située dans un cadre exceptionnel à égale distance de Saint Emilion et Sainte Foy la Grande.

Ce bien d'exception se compose d'une maison de maître, de deux studios, d'un gîte et d'une grange.
Édifiée en 1830, cette bâtisse au riche passé historique a su conserver tout le charme de l'ancien.

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon avec vue sur le jardin, un bureau ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.

Le premier studio attenant à la maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Le second studio comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Le gîte, totalement indépendant, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d’un WC séparé, offrant ainsi un espace confortable pour vos hôtes.

Des espaces supplémentaires sont disponibles et peuvent être aménagés selon vos besoins.

La propriété bénéficie également d'un garage, d'une chaufferie et d’une cave.

Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Points techniques :
Chauffage par pompe à chaleur, quelques travaux de toiture à prévoir, travaux de rafraîchissement à envisager, tout à l’égout, puits

Cette propriété sera disponible en octobre 2025.
Une occasion rare à ne pas manquer, le bien idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un regroupement intergénérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 426 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Maison contemporaine alliant confort et nature
Nichée à quelques minutes du charmant village de Montcaret, cette belle maison contemporaine de 157 m² vous ouvre ses portes. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses espaces lumineux et son cadre verdoyant, offrant un véritable art de vivre en Dordogne. Vous pourrez vous y installer sereinement, sans travaux majeurs à prévoir.

La maison se trouve au cœur d'un magnifique jardin de 2016 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort de tous avec 4 chambres et 2 salles de bains. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale.

Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'espaces de stationnement pratiques, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Montcaret vous séduira par son ambiance village. Vous apprécierez les commerces de proximité, les balades dans la nature préservée aux alentours, et la vie locale animée qui fait le charme de notre région.

Ce bien rare sur le marché est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à vivre, alliant confort moderne et douceur de vivre périgourdine.

N'hésitez pas à venir découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison Individuelle de Plain-Pied, 78 m², 3 Pieces, Garage, Terrasse, Jardin
Située dans la charmante commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en bordure de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À quelques pas des commerces locaux et proche des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.

À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose de deux entrées indépendantes, d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu et de deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur accueillant et pratique pour les activités en plein air.

À l'intérieur, ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage attenant. Construite en 1988, la maison ne requiert pas de travaux de rénovation majeurs, mais bénéficierait de quelques rafraîchissements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 019,6 €
Honoraires charge acquéreur : 7 680,4 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329

Grange à aménager
De nombreux projets sont possible pour cette jolie grange mitoyenne de 260m2 au sol située non loin du bourg de Saint Antoine de Breuilh.
La toiture à été entièrement refaite, un assainissement individuel est possible sur la parcelle, puits, prévoir un raccordement à l'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Maison de 140 m2 - 5 chambres
Au coeur de la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 140 m2, composé d'une entrée ouverte sur le confortable salon, salle à manger avec sa cheminée avec foyer ouvert, une cuisine séparée et sa buanderie adjacente.

Vous bénéficierez également en rez-de-chaussée de quatre chambres, d' une salle de bain et d'un toilette séparé.

L'étage accueille une suite parentale mansardée avec dressing, et un espace bureau.

Un grenier séparé et aménagé complète ce niveau.

Coté jardin vous pourrez vous détendre et profitez d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'un abri en bois, l 'ensemble au coeur d'un terrain de 2432 m2,

Informations techniques : chauffage gaz par citerne enterrée, cheminée avec foyer ouvert, menuiserie pvc double vitrage, baie vitrée aluminium, toiture saine et isolée. assainissement par fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847