Maison familiale T5 avec sous-sol complet et balcon panoramique – Bois-de-Haye Si vous souhaitez une maison individuelle sur un terrain plat et clôturé à proximité de NANCY en 20 mn, LAXOU en 15 mn et TOUL en 10 mn, alors venez faire un tour à Velaine-en-Haye, cette maison familiale très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, proche des grands axes et des commodités, vous attend et se compose de la manière suivante : Sous-sol complet Le sous-sol propose de nombreuses possibilités avec : •	un grand garage 2VL de 46m² (accès jardin et préau de 90m²) •	une chambre d’environ 18 m² (avec possibilité d’ouverture directement sur le jardin) •	une buanderie •	une grande cave •	plusieurs espaces de rangement À l’étage Vous découvrirez : •	deux chambres spacieuses de 22 m² et 13 m² •	un grand salon-séjour lumineux de 31m² •	une cuisine de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse de 60m² et à la véranda de 22m² •	une terrasse et un grand balcon faisant presque le tour complet de la maison, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du jardin. Travaux et équipements De nombreux travaux ont déjà été réalisés : •	fenêtres en double et triple vitrage •	isolation des combles •	toiture entretenue nettoyage + peinture en 2023 •	électricité refaite en 2025 •	salle de bain rénovée en 2013 •	insert cheminée de 2024 •	chauffe-eau 200 L de 2017 et radiateurs performants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288

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Maison - 5 pièces - 119m²

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