Maison à vendre à VARES de 115m²209 000 €

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison au coeur du village de Varès avec son jardin de 2840m2 entièrement clôturé avec portail
Maison de 115m2 habitable avec son sous sol aménageable comportant un coin cuisine et un wc pour une seconde habitation ou autres projets ainsi que de nombreuses dépendances tels qu'un double garage, un second garage de 38m2 pouvant accueillir un camping car et de nombreux coins ateliers de +27m2
Dès votre entrée vous serez séduit par sa véranda de 12m2 plein sud lumineuse équipé de stores pour profiter des beaux jours en été comme en hiver
La partie habitation comprend un séjour avec insert de 33 m2 avec sa climatisation ,une cuisine de 19m2,une salle à manger de 16 m2 avec un second insert donnant sur la véranda, 3 chambres de 9 à 13m2 et une salle d'eau de 5 m2
Le couloir comprend de nombreux rangements ainsi qu'un accès au sous sol et au grenier
Chauffage pompe à chaleur de 2022 avec chauffe eau 200L solaire
Fenêtres en pvc avec volets roulants et manuels en parfaite état
Toiture en excellente état (charpente hourdis avec volige et laine de roche)
Façade refaite en 2022
Assainissement individuelle conforme et recent
Isolation parfaite de la maison
Foncier à 850€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315