Réf 1613423
Une chambre au rez-de-chaussée
La boulangerie et les écoles sont à 2 pas !
Idéalement située, cette charmante maison en pierres bénéficie d'un environnement calme aux portes de Niort, à 5mn à pied de la pharmacie et de la maison médicale, des écoles et de la boulangerie et à 45mn en voiture du centre historique de La Rochelle !
Son jardin d'un peu plus de 600 m² offre un cadre intimiste grâce à une enceinte de murs en pierres.
On peut vivre exclusivement au rez-de-chaussée car se trouvent, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une arrière cuisine qui donne sur le jardin (grâce à une verrière).
A l'étage, 3 chambres spacieuses qui bénéficient d'une atmosphère chaleureuse grâce à un parquet en bois massif.
Cette maison aux allures bourgeoise mérite qu'on s'y attarde car elle offre un potentiel fabuleux pour qui aime le charme de l'ancien et souhaite y mettre son empreinte personnelle.
Les + : Une pompe à chaleur installée en 2021, double vitrage dans la majorité des pièces, la proximité de Niort, des écoles qui permet d'y aller à pied en 2mn, le charme de l'ancien, un jardin à l'abri des regards extérieurs et une chambre au rez-de-chaussée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 680 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760€ par an sur l'année 2021.
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