IDEAL INVESTISSEMENT IMMOBILIER (divisible/excellent pouvoir locatif) - Secteur Avenue Chabeuil-Latour Maubourg offrant un cadre de vie urbain, agréable et dynamique (à 5mins du centre ville), venez découvrir cette maison de rue à la configuration atypique de 110m2 environs élevée sur 3 niveaux et bénéficiant d'un espace jardin verdoyant. Charmante maison familiale à rénover est composé au RDC, d'un hall d'entrée/couloir, d'un coin cuisine ouvert sur la salle à manger lumineuse (Velux motorisés solaires neuf) et communicant avec 2 espaces salon donnant sur le jardin intérieur, d'une chambre sur rue, d'une salle de bain, d'un toilette, d'un patio. A l'étage 2 chambres (exposition Nord et Sud) et l'escalier intérieur offrant un accès au grenier offrant un complément d'aménagement. Possibilité de diviser en 2 ou 3 lots, du studio au T2 bis/T3 après des travaux d'aménagements/rénovation intérieur. Toiture en partie neuve, Nombreuses places de stationnements dans les rues environnantes. A VISITER SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163

Maison mitoyenne de 1996 de 94 m², proche de toutes les commodités (écoles et commerces), située à Valence-le-Haut. Sur deux niveaux, elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec cellier attenant, un salon salle-à-manger, placard et toilettes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle-de-bains. Le terrain de 158 m² se répartit entre un jardinet à l'avant et un joli terrain à l'arrière. Chauffage gaz, orientation est-ouest, garage. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine LEVEQUE, Tél. : 06 84 20 68 77, E-mail : christine.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 834 795 155

10 min Valence centre , dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, commerces et transports en commun) à 10 minutes de la gare Valence. Villa neuve de 2023 d’une surface de 121 M² environ construite avec des matériaux de qualités, avec jardin clôt de 265m2. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d’une magnifique cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, 3 grandes chambres de 16m2 dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain un wc et une buanderie. Garage carrelé et isolé. Trois places de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur au sol dans toute la maison (économique et confortable) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

Située proche des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de 100 m² de plain pied vendue avec un garage de 26 m² sur une parcelle de 346 m². Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie(superficie de 36 m²), donnant sur véranda de 21 m², 3 chambres, une salle de bain, toilettes , buanderie et un cellier. Belle terrasse sans vis à vis. Chauffage au gaz. Climatisation dans pièce de vie. Toiture refaite en 2017 avec garantie décénale. Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Nouveauté, Maison traditionnelle 10 pièces des années 1970 avec tour ronde. Maison 6 chambres a rénover entièrement possibilité de 2 logements indépendants. Au rez de chaussée 50m² habitable 2 chambres, salle d’eau, chaufferie et cave, on accède à l'étage par l'escalier donnant dans la tour, au premier étage l'habitation principale 150m² avec 4 chambres et salle de bain. Chauffage au fioul par radiateur. Grand garage de 80m², assainissement individuelle avec fosse septique. Parcelle de terrain de 600m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

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