proche centre-ville de Valence, sans aucun travaux
maison climatisée 3 chambres
Située à Valence (26000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des boulevards de Valence (elle est située dans les environs de la place de la Paix), proche des écoles (berthelot, saint apollinaire, jean de la bruyère), collèges et lycées (Camille Vernet, Paul Valery, Amblard, La Providence, Saint-Anne, Saint-Victor), rendant la vie familiale pratique et agréable. Proche du pole bus, elle permet l'usage des transports en commun au quotidien.
L'extérieur de la propriété est soigné, propre et moderne (enduit gris) suite à un ravalement de façade récent qui a en outre permis d'atteindre une très bonne note "énergétique" grâce à une isolation des murs par l'extérieur. La toiture a également été révisée il y a 15 ans, elle est dans un état impeccable.
Un patio enherbé, directement accessible par la cuisine offre un extérieur agréable et sans vis-à-vis.
Un garage assurant un stationnement sécurisé pour les véhicules pourra en outre être loué si besoin.
À l'intérieur, cette maison de 103 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Elle est donc parfaite pour une famille de 3 à 4 personnes. La troisième chambre, d'un orange dynamique et d'une superficie de plus de 18 mètres carrés, permet en d'installer 2 enfants.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent et de volets roulants électriques de la même couleur que les huisseries.
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est aménagée pour le confort quotidien. La baie vitrée à galandage donne dans le patio.
Les espaces sanitaires sont modernes, comprenant une douche italienne, un bain tourbillon et deux WC intégrés. Le séjour bénéficie d'une cheminée (en état de fonctionnement); 2 chambres à l'étage disposent de cheminées décoratives en marbre rose (style 1900), créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et élégante. Les sols en carrelage et plancher sont faciles à entretenir.
La maison est équipée de pompes à chaleur air/air (climatisation) dans la cuisine ainsi que 2 chambres pour un confort optimum été comme hiver tout en maitrisant les dépenses d'énergie.
Cette coquette maison ne nécessite pas de travaux, elle peut être habitée tel qu'elle.
Ce bien allie donc confort, sécurité, économies et commodités pour un quotidien agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 0698008576, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299
Bilan énergétique
Non Renseigné
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