Jardin clot et sans vis-à-vis, pas de travaux lourds à prévoir (simple rafraichissement)
Maison lumineuse 4 chambres avec jardin
Cette charmante maison familiale ne nécessite aucun travaux lourds, uniquement un rafraichissement pour la mettre à votre gout. Dotée d'un jardin plat sans vis-à-vis et d'un balcon, elle offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Le jardin pourra être paysagé, il est en outre piscinable.
La façade en béton et les menuiseries en double vitrage récent et de bonne qualité assurent un bon confort été comme hiver, tandis que le parquet (en chêne plein) ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le carrelage "vintage" de l'entrée apporte une touche d'originalité.
Exposée Est Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'intérieur, l'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et confortables. Un espace bureau / salle de jeux ou salle de sport peut également être aménagé dans la plus grande des chambres dont la surface permet de la scinder en deux.
L'agencement comprend un séjour équipé d'une cheminée sur laquelle un poêle pourra être adapté, idéal pour les soirées d'hiver; et 2 toilettes (rez-de-chaussée et 1er étage) pour plus de praticité. Les aménagements tels que les placards ajoutent au confort de cette maison. La climatisation partielle (séjour et deux chambres) et la présence de la fibre offrent des commodités modernes à ses résidents, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les fenêtres sont en outre équipées de volets électriques isothermes, encore sous garantie. Les combles sont très bien isolées (laine de verre + laine de roche).
Cette coquette maison est située à Briffaut, entre le pôle éducatif supérieur (IUT, Université de Valence Grenoble, école d'ingénieur ESISAR, école de commerce IAE) et des écoles primaires (Pierre Rigaud et Louise Michel) et élémentaire (Archimbaud). Plusieurs supermarchés sont également à proximité (Netto et Intermarché).
Plusieurs arrêts de bus à proximité permettent des déplacements aisés sans avoir à utiliser son véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 0698008576, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3450€ par an sur l'année 2021.
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