À seulement 45 min de Lyon et 25 min de Villefranche-sur-Saône, sur un terrain de 2000m² sans vis à vis avec sa vue panoramique sur le Beaujolais Vert, découvrez cette maison contemporaine au calme de plus de 177 m², pensée dans les moindres détails par son propriétaire, alliant élégance, confort et performance (RT 2012). Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux de 65 m², avec cuisine ouverte et une arrière-cuisine, séjour et salon s’ouvrant sur la nature. Deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), une salle de bain, un wc, et un bureau complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale de 45 m² avec une terrasse dispose de sa salle d’eau et de son WC. Les matériaux haut de gamme, la pompe à chaleur réversible, les prestations, ainsi que la domotique assurent un confort absolu. Un garage exceptionnel de 120 m², avec pont et trois accès motorisés, ravira les passionnés d'automobiles. Une réalisation d’exception, pour ceux qui recherchent plus qu’une maison ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

A Theizé, au cœur du joli hameau du Boitier, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison en pierres dorées de 171 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - Maison de caractère en pierres dorées , XIX siècle. - Rénovation intégrale 2021–2022 - 181 m² au sol sur 3 niveaux - Terrain clos et attenant de 350 m² - Cour fermée avec 3 stationnements Agencement : - Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec vue dégagée sur les vignes - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - 5 chambres - 2 salles de bains, 3 toilettes - Atelier et cave, avec récupération des eaux de pluie et réserve d'eau. Prestations & confort : - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Double vitrage, isolation performante, chaudière à granules avec silo, DPE C. Dans cette maison vous allez adorez: - Le charme des pierres dorées - La tranquillité du hameau - Les vues imprenables sur les vignes - Aucun travaux à prévoir N’hésitez pas, prenez contact pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

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