Maison à vendre à VAL D ARRY de 104m²

284 500 €

Au cœur d’un village recherché où commerces, services et école se rejoignent à pied, Stéphane TILLARD vous présente une maison familiale qui conjugue élégance, confort et qualité de vie.

L’entrée indépendante ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cheminée y crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, se prolonge sur une grande véranda, avec une vue imprenable sur le jardin.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau neuve et des sanitaires indépendants.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec sanitaires ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme dressing pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison bénéficie de nombreux rangements et d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² compose un écrin de verdure : terrasse ensoleillée, espaces verts soignés, abri de jardin raccordé à l’eau et à l’électricité… un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique : assainissement collectif, maison fibrée, VMC, ballon d’eau chaude et radiateurs électriques récents. Taxe foncière : 738 €.

Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison parfaitement entretenue fut construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces et école à pied, accès rapide à l’A84 et arrivée sur le périphérique de Caen en quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863