En exclusivité Safti, Isabelle Maire vous propose cette jolie maison située dans un secteur calme et recherché, à 10 minutes de Faulquemont. Venez découvrir cette jolie maison semi-mitoyenne de 112 m2 érigée sur une parcelle de 202m2. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien vous offrira un confort maximum avec sa lumineuse et son agencement au goût du jour. A l'étage et de plain-pied, l'espace jour se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son salon, son séjour sa cuisine moderne et ouverte, totalement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un balcon intérieur avec ses baies vitrées. Le côté nuit se compose de 2 chambres de 15 et 14m2 , ainsi que, et selon vos besoins, d'une 3ème petite chambre, un bureau ou un dressing (9m²) avec son puits de lumière. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée sur une surface de 90m2, vous trouverez une troisième chambre, une douche, des WC séparés, ainsi qu'un double garage en enfilade, un espace de rangement, une petite cave, une chaudière à pellet, une buanderie et une grande entrée spacieuse avec ses rangements bien pratiques. Pour votre confort vous apprécierez le chauffage au sol, l'isolation intérieure et phonique, les fenêtres double vitrage, les volets électriques dans la pièce de vie et le joli carrelage au sol. Vous aurez la possibilité d'aménager une petite terrasse. A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

Cette maison vous séduira par son environnement, située dans une rue calme et un terrain avec très peu de vis-à-vis. Le hall d'entrée de surface agréable vous ouvre sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur la salle a manger et le salon, vous aurez un accès direct a la terrasse. Vous trouverez également au rez de chaussée une salle de bain et son wc séparé. A l'étage 3 chambres, aucun travaux n'est à prévoir, l'électricité la charpente la couverture les façades et les sols sont en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves DIDIER, Tél. : 06 86 58 21 66, E-mail : yves.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 851 247 023

Située au cœur de la commune d'Eincheville, assurant une vie paisible, tout en étant proche des commodités locales et des écoles, cette maison familiale offre un cadre idéal. Avec une surface habitable de plus de 130 m², cette propriété, habitable de plain-pied, comprend ; 3 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles de bain, une cuisine/salle à manger parfaite pour les repas en famille, un séjour chaleureux avec accès à la terrasse donnant sur un grand jardin, pour profiter des beaux jours. A l’étage de la maison, 2 pièces peuvent encore être rénovées, vous avez donc la possibilité d’y faire 2 chambres supplémentaires. De plus, la maison dispose de 2 garages pouvant accueillir plusieurs voitures. Donnant sur une grange de plus de 400m², à rénover entièrement, elle offre la possibilité d’y faire plusieurs appartements. Vous avez donc 2 possibilités qui s’offrent à vous : louer la maison et rénover la grange pour votre habitation principale, ou l’inverse. L’assainissement du village est assuré par une fosse sceptique fonctionnelle. N’attendez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 0652548897, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796

Je vous propose à la vente et en exclusivité cette maison individuelle et de plain pied ; Le bien est situé dans la commune très calme et appréciée de Guessling Hémering, dans une impasse, à 15mn de Saint-Avold et de l'autoroute, sur un terrain d'environ 6ares. Elle est en très bon état et bien entretenue, salon/salle à manger ouverts, cuisine de bonne facture, 4 chambres dont une en enfilade, douche à l'italienne, baignoire... Une véranda, un sous-sol complet comprenant un appartement supplémentaire, des combles aménageables... Pour la partie technique, la maison a des menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, un chauffage via pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Située dans le village de Many, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à 8 mn de Faulquemont et de toutes ses commodités, dont la gare SNCF. Sise sur un vaste terrain de 2667 m² constructible sur toute sa surface, cette propriété est dotée de 4 places de parking ainsi que d'une grande terrasse accessible de plain pied, orientée Sud/Est. Elle présente un fort potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent étendre ou personnaliser leur lieu de vie. La surface habitable d'env. 215 m2 se compose comme suit : Au RDC : Une cuisine face à la salle à manger avec accès à l'étage, des WC séparés, le salon ouvert sur une pièce servant actuellement de salle de jeux, une chambre pour enfant, la suite parentale avec salle de bain (à rénover) et espace WC, la grange/chaufferie/stockage et un grand cellier. A l'étage : Une surface d'env. 45 m2 avec accès au combles, permet l'aménagement de chambres supplémentaires. Cette maison comprend également un appartement d'environ 83 m², idéal pour accueillir des invités ou pour un potentiel revenu locatif (entrée séparée). Travaux à prévoir Les + du bien : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité refaite, isolation intérieure, fenêtres double vitrage PVC 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

Située à Pontpierre, dans l'axe Folschviller/Faulquemont, Isabelle Maire Safti Immobilier, vous propose cette jolie maison érigée sur une parcelle de 1 037 m2, nichée dans un environnement campagnard, idéal pour les familles qui aime le calme et l'espace. Les aménagements extérieurs de ce bien sont nombreux et raviront les amateurs de plein air. Une piscine de 5m de diamètre vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un jardin entièrement clôturé ainsi que des terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison offrent des espaces de détente supplémentaires. Un cabanon et des espaces de rangements sont également présents pour faciliter l'organisation. Soulignons la présence d'un garage et un autre garage attenant permettant le parking de 2 voitures. À l'intérieur de cette maison de plain-pied, vous trouverez une surface habitable de 93 m². Le séjour lumineux et traversant de 30 m², les trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent un espace de repos agréable pour toute la famille. La cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et placards de rangement ajoutent une touche de modernité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Le sous-sol complet de cette maison est parfaitement aménagé et carrelé. Il comprend une grande cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie avec une pompe à chaleur performante, un bureau et un garage/atelier avec une porte électrique. La présence de deux toilettes et le triple vitrage des menuiseries extérieurs, l'isolation intérieure, la pompe à chaleur, la climatisation réversible dans la pièce de vie, apportent un confort supplémentaire à cette propriété. Ce bien, construit en 1990 et entièrement rénové en 2017, présente une construction de belle facture. Les différents revêtements de sol tels que le carrelage et le parquet flottant ajoutent une touche chaleureuse à l'intérieur de la maison. En résumé, cette maison individuelle allie confort, modernité et praticité. Son jardin clôturé, sa piscine et ses aménagements extérieurs en font un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres et ses nombreux espaces aménagés, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, agréable à vivre et sans travaux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant bien à Pontpierre. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

6 Maisons à vendre, VAHL-LES-FAULQUEMONT (57380)

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 132m²

Maison - 7 pièces - 156m²

Maison - 8 pièces - 300m²

Maison - 4 pièces - 93m²

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