Maison à vendre à GUESSLING-HEMERING de 180m²260 000 €
Réf 1683323
Aperçu de cette maison à vendre de 64 pièces et 180 m²
Maison
180m²
64
4
1
1
Électrique individuel
599m²
1974
Le point fort de cette maison
Prestations énergétique rénovées, à 10mn de Faulquemont
Description de cette maison à vendre de 64 pièces et 180 m²
Magnifique maison familliale de 180m2
Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale lumineuse située au calme de la campagne, offrant de superbes extérieurs, une rénovation technique de qualité, et un appartement F3 indépendant loué 700 €/mois !
Localisation : Le calme de la campagne
Idéalement située à seulement 10 minutes de Faulquemont, profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 599 m².
À l'avant : Un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie en toute sécurité.
Espace détente : Une loggia de 10 m² avec barbecue intégré.
Intérieur & Potentiel d'agrandissement (180 m²)
L'intérieur offre de superbes volumes et une configuration idéale :
Un séjour particulièrement lumineux, espace de vie convivial et chaleureux.
Une grande cuisine, ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec son îlot central, moderne et fonctionnelle.
4 grandes chambres, dont 2 configurées en enfilade (parfaites pour une suite parentale avec dressing, un bureau ou une salle de jeux).
Une salle de bain complète avec baignoire, douche indépendante et meuble double vasque.
Le gros potentiel : Les combles sur dalle sont aménageables (la toiture est déjà isolée sous rampant), vous offrant la possibilité de créer facilement de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins.
Fiche technique & Rénovations (Excellentes prestations)
La maison a bénéficié de rénovations majeures pour un confort optimal et de vraies économies d'énergie :
Isolation : Isolation extérieure complète et isolation sous rampant.
Toiture : Rénovée à neuf en 2023.
Chauffage & Eau : Pompe à chaleur (PAC) air/eau performante et ballon d'eau chaude thermodynamique.
Ouvertures : Double vitrage partout, équipé de volets roulants (manuels et électriques).
Le grand "+" : Un appartement, meublé, type F3 indépendant de 80 m² (Revenu locatif)
Situé au sous-sol, cet appartement, est un atout financier majeur :
Situation actuelle : Actuellement loué 700 € / mois.
Flexibilité : Le bail pourra être reconduit à la vente pour un autofinancement immédiat, ou stoppé si vous préférez récupérer l'espace (projet familial, hébergement, activité professionnelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 0678928064, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985
Localisation : Le calme de la campagne
Idéalement située à seulement 10 minutes de Faulquemont, profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 599 m².
À l'avant : Un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie en toute sécurité.
Espace détente : Une loggia de 10 m² avec barbecue intégré.
Intérieur & Potentiel d'agrandissement (180 m²)
L'intérieur offre de superbes volumes et une configuration idéale :
Un séjour particulièrement lumineux, espace de vie convivial et chaleureux.
Une grande cuisine, ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec son îlot central, moderne et fonctionnelle.
4 grandes chambres, dont 2 configurées en enfilade (parfaites pour une suite parentale avec dressing, un bureau ou une salle de jeux).
Une salle de bain complète avec baignoire, douche indépendante et meuble double vasque.
Le gros potentiel : Les combles sur dalle sont aménageables (la toiture est déjà isolée sous rampant), vous offrant la possibilité de créer facilement de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins.
Fiche technique & Rénovations (Excellentes prestations)
La maison a bénéficié de rénovations majeures pour un confort optimal et de vraies économies d'énergie :
Isolation : Isolation extérieure complète et isolation sous rampant.
Toiture : Rénovée à neuf en 2023.
Chauffage & Eau : Pompe à chaleur (PAC) air/eau performante et ballon d'eau chaude thermodynamique.
Ouvertures : Double vitrage partout, équipé de volets roulants (manuels et électriques).
Le grand "+" : Un appartement, meublé, type F3 indépendant de 80 m² (Revenu locatif)
Situé au sous-sol, cet appartement, est un atout financier majeur :
Situation actuelle : Actuellement loué 700 € / mois.
Flexibilité : Le bail pourra être reconduit à la vente pour un autofinancement immédiat, ou stoppé si vous préférez récupérer l'espace (projet familial, hébergement, activité professionnelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 0678928064, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Virginie Albert
Crehange (57690)
12 biens en portefeuille
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