Réf 1662626
URSCHENHEIM – Maison familiale de 130 m² avec terrasse plein sud et terrain de 385 m²
URSCHENHEIM – Maison familiale de 130 m² avec terrasse plein sud et terrain de 385 m²
URSCHENHEIM – Maison familiale de 130 m² avec terrasse plein sud et terrain de 385 m²
À découvrir à Urschenheim, cette maison mitoyenne d’environ 130 m² habitables propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien soigneusement équipé.
Implantée sur un terrain de 385 m², la maison est mitoyenne uniquement par les garages, avec un double mur séparatif, préservant ainsi le confort et l’intimité des occupants.
Son emplacement constitue un véritable atout : les principales commodités se trouvent à proximité, avec un pôle médical, une pharmacie, une boulangerie, un restaurant, une zone artisanale, une crèche, un service périscolaire, ainsi qu’une école et un collège dans un rayon d’approximativement 2 km.
Les axes routiers sont directement accessibles, permettant de rejoindre notamment l’Allemagne en seulement 10 minutes.
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à une belle pièce de vie.
Le salon/séjour, baigné de lumière, dispose d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace, un accès direct mène à la terrasse exposée plein sud, suscitant un agréable prolongement de la pièce de vie vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un accès direct au garage.
Un espace nuit confortable
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres climatisées, de même qu'un bureau pouvant aussi être utilisé comme espace de télétravail, dressing ou pièce polyvalente.
La salle de bains offre de sympathiques prestations avec :
* une **baignoire balnéo ;
* une douche ;
* un meuble double vasque ;
* un WC ;
* un sèche-serviettes.
Des équipements pensés pour le confort
La maison bénéficie notamment de :
* fenêtres PVC ;
* volets roulants électriques ;
* chauffage électrique par plancher chauffant ;
* poêle à bois ;
* climatisation ;
* adoucisseur d’eau ;
* pompe à eau sur puits ;
* garage avec accès direct à la maison ;
* terrasse orientée plein sud.
Une maison familiale complète et confortable, bénéficiant d’une belle luminosité, d’équipements appréciables et d’une situation pratique à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2060€ par an sur l'année 2021.
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