Maison à vendre à FESSENHEIM de 106m²

319 000 €

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse et en bordure des champs, cette agréable maison construite en 2006 saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 348 m², elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Fessenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles (crèche à collège) et des axes permettant de rejoindre rapidement l'Allemagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant desservant un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée ouverte. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent directement accès aux espaces extérieurs.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, très lumineuse grâce à leurs larges ouvertures :

Une chambre de 20 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre,
Une chambre de 11 m²,
Une chambre de 8 m² ou un bureau.

Vous profiterez également d'une salle de bains familiale de 7 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Le sous-sol complet de 58 m²,carrelé, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie. Son volume permet également d'envisager l'aménagement d'une salle de sport, d'une salle de jeux, d'un atelier ou d'un espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un garage indépendant de 18 m², équipé de l'électricité, d'une fenêtre et d'un accès direct au jardin, complète avantageusement le bien. Deux à trois véhicules peuvent également être stationnés devant la maison.

Les atouts :

Maison de 2006
Quartier résidentiel calme en impasse
Proximité immédiate des champs
Terrain clos et arboré de 348 m²
Chauffage au gaz avec chaudière récente
Sous-sol complet carrelé de 58 m²
Garage indépendant avec électricité
Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau
Écoles, commerces et services à proximité
Accès rapide à l'Allemagne et au bassin d'emploi transfrontalier

Un bien rare actuellement sur le marché de Fessenheim, offrant un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161