Réf 1684232
Maison individuelle de 210 m² sur 31 ares de terrain
Mathieu et Laëtitia vous présentent, à Tucquegnieux, à 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette maison individuelle, d'une surface habitable de 210 m² édifiée sur un terrain constructible de 1 677 m².
Nichée au calme absolu d'une impasse en bordure de nature, tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez ce véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison spacieuse et pleine de cachet est idéale pour vous accueillir.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée accueillante et pleine de charme équipée de grands placards fonctionnels faisant office de dressing.
Une superbe pièce de vie de plus de 50 m² regroupant la cuisine et le séjour. Cet espace convivial est agrémenté d'une chaleureuse cheminée avec insert à bois, parfaite pour de belles soirées au coin du feu. La pièce est baignée de lumière grâce à ses plusieurs baies vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin avec vue sur la nature.
Une cuisine d'été très pratique qui sert également de buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
À L'ÉTAGE :
Un palier distribue quatre belles chambres supplémentaires, dont une de plus de 27 m².
Un coin WC, très pratique pour le quotidien de la famille à l'étage.
De l'espace et de l'indépendance pour tout le monde !
LES EXTÉRIEURS ET LES PLUS :
L'atout majeur de la propriété, un grand garage de 62 m² au sol, accessible par une porte sectionnelle électrique.
Un environnement d'un calme rare, en fond d'impasse, pour profiter pleinement du jardin.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Bonne nouvelle pour les diagnostics, il n'y a aucune présence de plomb ni d'amiante. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une opportunité unique de lier le calme de la nature, la proximité des commodités et l'accès rapide au Luxembourg.
A visiter rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660€ et 5020€ par an sur l'année 2021.
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