Maison à vendre à NEUFCHEF de 212m²

Neufchef, cette maison familiale mitoyenne d’un seul côté développe environ 157m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet, une grande terrasse d’environ 35 m2. Avec ses 8 pièces, ses 4 chambres possibilité de 6, sa mezzanine, son garage et ses stationnements, elle offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille en quête d’espace et de potentiel.

Dès l’entrée, une pièce supplémentaire actuellement utilisée en rangement ouvre le champ des possibles : bureau, chambre d’appoint ou espace polyvalent selon vos besoins. À l’étage principal, vous profitez d’un salon et d’un séjour de belle taille, formant un ensemble convivial pour les moments de partage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à ces espaces de vie fonctionnels et agréables.

La partie nuit propose 4 chambres auxquelles s’ajoute un grand dressing, facilement aménageable en 5? chambre si nécessaire. Cet agencement permet d’accueillir confortablement une famille, tout en laissant la liberté de créer une chambre d’amis, un espace télétravail ou une salle de jeux. Une salle d’eau, deux WC et une buanderie complètent l’ensemble pour un quotidien pratique.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend notamment une cuisine d’été et offre un beau volume, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement en espace indépendant, par exemple pour recevoir un proche ou créer un espace dédié à une activité: ( travaux à prévoir). À l’extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un accès direct. Le stationnement est facilité par un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété, avec au total jusqu’à 4 places de parking selon les besoins. La présence d’une pompe à chaleur, électricité refait à neuf et d’une isolation de grenier récentes, ainsi que de fenêtres et volets roulants récents, apporte un confort appréciable au quotidien.

Côté cadre de vie, la maison bénéficie d’une situation pratique à Neufchef. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, comme « Pharmacie - Neufchef » à environ 100 m, « Rue d’Hayange » à environ 200 m, ou encore « Eglise St Denis » à environ 400 m, complétés par les arrêts « Terminal » et « Eglise St Denis » (gare routière) à moins de 400 m. Pour les familles, la micro-crèche « La Souris Verte de Neufchef » se situe à environ 600 m, tout comme l’école primaire Louis Pergaud, à environ 600 m également, facilitant les trajets du quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707