Située dans la paisible commune de Tucquegnieux (54640), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et familial, tout en restant à proximité des écoles. Idéal pour les familles en quête de sérénité et de praticité! Son environnement est propice aux balades et aux moments de détente en plein air, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. À l'intérieur, cette maison de 105 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un salon séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, un WC et un espace de rangement. À l'étage, un espace bureau en mezzanine, trois chambres mansardées dont une avec dressing, une salle de bains et un WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Côté extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 741 m², offrant un jardin soigné et une agréable terrasse de 35 m², pour profiter des beaux jours. Un garage, et deux places de stationnement complètent les aménagements extérieurs, assurant confort et praticité au quotidien. Construite en 2005, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 0631761631, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130

Située à Tucquegnieux (54640), cette maison charmante est nichée dans un quartier paisible bénéficiant d'un cadre agréable, idéal pour les familles. Proche de l'A30, cette localité offre un cadre de vie convivial et pratique pour les frontaliers notemment. De plus, Tucquegnieux bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur une surface de terrain généreuse de 427 m², comprenant un jardin aménagé et deux dépendances, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, une place de parking est incluse, assurant une facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison F4 de 67 m² offre des espaces bien agencés comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour accueillant, une salle de bain, un toilette indépendant et trois chambres. Des travaux sont à prévoir dont la toiture. Ils vous sera facile de vous projeter et entrevoir tout le potentiel que dégage cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffrey PSZCZOLINSKI, Tél. : 06 51 84 78 67, E-mail : joffrey.pszczolinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 852 911 296

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, idéalement située au calme; au bout d'une impasse dans un petit lotissement familial à 2 pas des écoles, collège, transports, commerce et commodités. Je vous invite à venir découvrir ce véritable coup de cœur, pour ce bien bâti en 2020 avec des matériaux de grande qualité aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur et des finitions impeccables. Maison individuelle de type F6, 5 chambres, 2 SDB de 142 m2 habitables sur un terrain de 712 m2, entièrement clôturé et équipé de brises vue sans aucun vis à vis. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie avec sa cuisine moderne équipée ouverte, le tout sur plus de 52 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 40 m2 et sa pergola avec une exposition idéale Sud Ouest. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale au RDC avec coin dressing et salle de bain et douche; et au 1er étage de 4 chambres, avec une spacieuse salle de bain avec baignoire. Mode de chauffage et production d'eau chaude gaz par chaudière à condensation, chauffage au sol au RDC, coulissants alu et fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants monobloc tabliers alu motorisés RTS et Delta Dore. Pour votre confort, ce bien bénéficie d'une très bonne isolation et est très économe en énergie, d'un adoucisseur, d'un garage 2 voitures en enfilade et sa mezzanine de rangements, de 3 places de stationnement sur la propriété avec la possibilité de construire un 2ème garage. Coup de cœur garanti, idéal tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

A proximité des écoles, collège et transports vers le Luxembourg et Briey, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté à aménager selon vos besoins et vos gôuts. En effet, elle se compose de 3 plateaux de 40 m2 environ avec de nombreuses possibiltés de cloisonnement. En rez de chaussée, une pièce de vie avec accès par une porte-fenêtre à une terrasse bétonnée de 20 m2 et à un terrain plat de 415 m2. Au 1er étage, un espace de 40 m2 environ pouvant être réparti selon la composition de votre famille. Au dernier étage, des combles avec vélux neuf pouvant servir de chambres, bureau... Au sous sol se trouve une cave de la superficie de la maison. Sur le terrain, deux abris en dur avec toiture neuve et portes de servie et fenêtres pvc neuves aussi. Possibilité de construire plusieurs garages, une dalle existe déjà. Toutes les fenêtres pvc avec OB ont été changées.porte d'entrée neuve. La toiture, chenaux, sous toits sont neufs. Maison reliée au tout à l'égout. Electricité , plomberie, isolation, chauffage à prévoir. Laissez libre cours à vos envies pour aménager cette maison bien située ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 0651345488, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539 040 881

Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à 25 kilomètres de la frontière Luxembourgoise et à 10 kilomètres de Briey, cette maison de 161 m² habitable, proche des écoles et de toutes les commodités, dans un environnement très calme, édifiée sur un terrain clos de 403 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour de 36 m², d'une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse couverte donnant sur le jardin où vous y découvrirez une piscine hors sol de 8 x 4,5 mètres, chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, qui vous permettra d'en profiter une bonne partie de l'année, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'un garage avec accès direct à la maison. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC séparé ainsi que cinq chambres dont une comprenant un dressing. Un accès aux combles permet d'avoir un espace de stockage. Une dépendance complète la partie extérieure. Fenêtres en double vitrage PVC / installation électrique refaite à neuf / toiture récente / chaudière gaz à condensation À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

5 Maisons à vendre, TUCQUEGNIEUX (54640)

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 67m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 7 pièces - 161m²

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