? Nouveau | À vendre | PFULGRIESHEIM ? DE NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE ! En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier : RARE SUR LE SECTEUR ! À une encablure de l'Eurométropole de Strasbourg, nichée dans une rue très calme de la commune de Pfulgriesheim, charmant village du Kochersberg qui est voisin de Truchtersheim, découvrez cette belle maison qui n'attend que votre projet de vie. Bien plus qu'une simple habitation, pour la famille c'est une promesse d'espace et de joie, pour l'entrepreneur l'endroit idéal pour y développer son activité libérale. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse, lumineuse et donnant sur une belle terrasse avec pergola. Imaginez déjà les déjeuners d'été, sur votre terrasse et sans aucun vis-à-vis ! Une cheminée de type insert agrémentera vos soirées d'hiver par le charme incomparable d'un authentique feu de bois. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger attenante à une cuisine équipée parfaite pour mijoter de savoureux plats. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle de bain. Le sous-sol de type complet et aménagé est un véritable allié pour votre organisation : il abrite une buanderie, un cellier, un grand garage de 9m43 de longueur et une véritable salle de sport de 20 m2. En 2008 une extension accessible depuis le séjour à été construite, elle comprend un grand bureau de 22 m2 au rez-de-chaussée et un atelier en rez-de-jardin. Cet espace de 23 m2 bénéficie d'une entrée distincte et d'une salle d'eau permettant éventuellement d'y accueillir des clients ou bien de l'aménager en 3e chambre à coucher. Visites uniquement sur rendez-vous après un entretien téléphonique. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! PS: Je parle aussi allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 0668640162, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851

CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET SAFTI Berstett – VIAGER OCCUPÉ – H 73 ans A Reitwiller, commune de Berstett, maison individuelle de 87 m2 habitables, (97 m2 au sol) construite en 1991 sur un terrain de 5,19 ares. Très bien située, terrasse dallée de 30m2 et jardin avec vue dégagée. Au sous-sol : garage double avec porte motorisée, coin buanderie et zone atelier. Au rez de chaussée : le séjour de 27 m2 donne sur la grande terrasse et le jardin orientés sud/est. Cuisine équipée de 15m2. Toilettes séparés avec fenêtre et lave-mains. Au 1er étage : 1 bureau et 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Divers : PAC AIR/AIR - Chauffe-eau thermodynamique - Huisseries PVC DV - Porte d'entrée Blindée, vitrée. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de XX % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 73 ans. Valeur du bien : 309 000 € HAI Bouquet : 64 000 € HAI Rente mensuelle : 679 € Détails sur le bien Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 73 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : eric.strebler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710

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Maison - 6 pièces - 147m²

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