? Maison de 186 m² conçue par architecte – Trondes – 280 000 € Prix : 280 000 € Découvrez cette maison de 186 m², conçue par un architecte et déjà largement rénovée par des entreprises professionnelles. Quelques finitions restent à réaliser, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser entièrement leur futur intérieur. Située dans le charmant village de Trondes, elle bénéficie d’un environnement familial et stratégique : ? École et arrêt de bus à 1 minute ? Toul à 15 minutes ? Rez-de-chaussée : volumes, lumière et accès direct à l’extérieur Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative Grande pièce de vie de 48 m², spacieuse et lumineuse Emplacement prévu pour un poêle, idéal pour une ambiance chaleureuse Cuisine indépendante à installer selon vos goûts et votre style Accès direct à une grande terrasse aménageable, parfaite pour des projets extérieurs Grand appentis, idéal pour atelier, cuisine d’été, espace détente ou stockage Bureau, parfait pour télétravail WC + rangements ? Étage : un espace nuit confortable 2 chambres Mezzanine de 11 m² (coin lecture, jeux ou bureau) Salle de douche à finaliser selon vos préférences WC indépendant ? Travaux restants à prévoir par les futurs acquéreurs La maison a déjà bénéficié d’une rénovation importante (structure, réseaux, volumes repensés par architecte). Il reste à finaliser : La pose de la cuisine La finalisation des sanitaires (salle de douche, éléments de salle de bain) Certaines finitions intérieures (sols, peintures, décorations) La personnalisation de la terrasse et de l’appentis Une belle opportunité d’obtenir une maison moderne à votre image, tout en bénéficiant de travaux déjà réalisés par des professionnels. ? Extérieurs & dépendances Grande terrasse aménageable Grand appentis modulable Garage de 43 m², traversant avec ouverture à chaque extrémité 5 places de stationnement ? Localisation idéale 1 minute de l’école et du bus 15 minutes de Toul (commerces, gare, autoroute, pôle médical) Village calme, cadre familial et verdoyant Une maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre idéal… Venez la visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118

Charmante maison rénovée à vendre à Trondes - 94 m² avec garage, poêle à bois et fibre Idéalement située dans un quartier calme et agréable, cette maison non-mitoyenne de 94 m² a récemment bénéficié de travaux de rénovation de qualité. Elle vous offre un intérieur moderne et confortable, avec un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine. Le grand garage de 94 m² est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour plusieurs véhicules ou du rangement. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un jardin intime, idéal pour vos moments en extérieur. De plus, la maison est à seulement 7 minutes de l’autoroute et à un quart d’heure de la ville de Toul, vous garantissant un accès rapide aux commodités, aux transports et à la ville. La fibre optique est également installée, pour un confort optimal en télétravail ou pour profiter de vos loisirs numériques. Caractéristiques principales : 	•	Surface habitable : 94 m² 	•	Garage spacieux de 94 m² 	•	Poêle à bois dans le salon 	•	3 chambres, 1 salle de bain 	•	Jardin 	•	Rénovation récente 	•	Accès à l’axe routier en 7 minutes 	•	À 15 minutes de la ville de Toul 	•	Fibre optique Cette maison, alliant modernité et confort, est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des axes de circulation et de la ville. N’attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 0677459402, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118

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