Idéalement située à environ 5 km de Château-Renard (commerces) et 15 km de Montargis dans un environnement paisible, lotissement arboré sans copropriété. Je vous présente ce pavillon Phénix de plain-pied construit sur vide-sanitaire, implanté sur un terrain de 2490 m2. Il se compose d'une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie d'environ 33 m2 très lumineuse avec baie vitrée coulissante, un couloir dessert une salle de bains, un WC et trois chambres (dont une de 13 m2). À l'extérieur un garage, une terrasse avec préau et le vaste jardin clos et arboré, belle vue sur les chevaux. Chauffage électrique à inertie sèche, fenêtres PVC double vitrage récents, volets roulants électriques en aluminium, isolation des murs. L'installation électrique est récente. Travaux à prévoir : peinture cuisine et pièce de vie, rénovation de la salle de bains et de la cuisine, les sols et l'assainissement individuel. (Possibilité d'aménager les combles avec l'intervention d'un charpentier pour une modification de la fermette actuelle). Appelez-moi vite pour tous renseignements et visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PIGNOT, Tél. : 06 50 12 60 32, E-mail : sandrine.pignot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848 455 671

MAISON cœur de village (130m2 hab. env ) , terrain de 350 m2 env clos . Entrée par cour , suivie d'une très belle verrière et qui vous donne axez a une belle véranda équipé d'une cuisine d'été. au rdc : 1 salle a manger , 1 cuisine , 1 salle d'eau et 1 wc . au 1er : 2 belles chambres , parquet au sol et 1 salle d'eau et 1 wc . au 2éme : 2 chambres , parquet au sol ,1 bureau et 1 wc . les plus : double vitrage ,1petite dépendance avec cave en dessous , 1 atelier avec grenier . Places de parking devant . une visite s'impose . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

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