Réf 1719273
DPE performant, possibilité d'agrandir la surface habitable et belle grange attenante !
Belle longère de 170m² environ avec grange attenante
A découvrir ! Charmante longère sur 170m² habitables environ située sur la commune de SULLY LA CHAPELLE, à 7min environ de Fay aux Loges/Traînou et moins de 30min d’Orléans.
La spacieuse entrée équipée de rangements vous conduira sur les 2 niveaux de l’habitation qui au gré des poutres et colombages vous apportera une distribution fonctionnelle et un intérieur confortable.
L’ensemble climatisé salon/salle à manger/cuisine représentant environ 48m² vous offrira un espace de vie baigné de lumière et chaleureux, grâce à sa cheminée.
Vient ensuite une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, une pièce ouverte de 15m² environ (pouvant évoluer en chambre ainsi que 3 chambres en rez-de-chaussée.
Le spacieux palier de l’étage dessert une salle de bains avec douche, un WC séparé, une chambre, un bureau et 2 pièces dressing, espace idéal pour du rangement.
Cette longère possède une magnifique grange attenante de 59m² avec porte motorisée permettant de mettre à l’abri plusieurs véhicules, d’y bricoler ou espace pouvant être transformé pour agrandir la surface habitable. Un atelier de 13m² environ complète ce bien.
Enfin cette habitation est implantée sur un jardin arboré de 2 100m² environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191€ et 2964€ par an sur l'année 2021.
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