Réf 1707907
Possibilité de garer à l'abri 3 véhicules, à proximité des commerces, spacieux et beau terrain !
Jolie maison familiale de 5 chambres avec double garage + garage attenant
Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette belle maison familiale de 151m² environ bénéficiant d’une localisation idéale pour votre famille.
Elle est située au Nord de la commune de MARDIÉ à proximité de la ligne de bus n°56 & 65 et du centre commercial de Chécy Belles Rives.
Cette maison est composée d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger de 35m² environ communiquant sur une agréable terrasse en pierre orientée Sud-Est avec store banne motorisé, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC séparé, une salle d’eau rénovée avec double vasque ainsi que 3 chambres de 9,12 et 13m² environ (possibilité d’agrandir l’espace de vie en supprimant une chambre au rez-de-chaussée).
L’étage dessert quant à lui une mezzanine pouvant faire office de bureau ou pièce de jeux, une salle d’eau avec WC ainsi que 2 grandes chambres de 17m² chacune environ avec rangement dont une communique sur un espace grenier, idéal pour du stockage ou y créer une nouvelle pièce !
Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1 500m² environ sans vis-à-vis avec un bel espace de stationnement en béton désactivé, très pratique pour le stationnement de vos véhicules.
Vous bénéficierez également d’un garage attenant à la maison comportant une partie buanderie/chaufferie, des abris de jardin et un double garage de 30m² environ avec grenier de stockage + atelier attenant de 11m² environ.
Belles prestations pour cette maison très bien entretenue.
Les + : DPE performant, espace de vie équipé d’un poêle à granulés de 2023, menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, volet en aluminium, 3 chambres en rez-de-chaussée…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320€ et 3200€ par an sur l'année 2021.
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