Maison à vendre à TOUVERAC de 96m²162 000 €
Réf 1544586
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²
Maison
96m²
4
3
1
1
2 500m²
Électrique individuel
1975
Le point fort de cette maison
à 1 heure de Bordeaux par N10, jardin clos et arboré, sous-sol ultra fonctionnel - Sentiers de randonnées des Etangs bleus de Touvérac
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²
Cadre de vie paisible, commerces à moins de 4km
De retour sur le marché suite à un projet non abouti, cette agréable propriété se trouve à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez tous les commerces, écoles, collège à Baignes, et vous accèderez facilement aux étangs bleus de Touvérac par les sentiers forestiers.
Edifiée sur un sous-sol complet, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d’une entrée, un séjour traversant avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse couverte, cuisine fermée, 3 chambres, salle de bains avec wc séparés.
Le sous-sol dispose d'une superficie d’environ 100 m² et se compose ainsi : garage/atelier avec point d'eau, bûcher, cave, 1 pièce de 9m2 avec fenêtre double vitrage, non chauffée.
Isolation récente des combles, chauffage électrique, assainissement non conforme.
Terrain clos, arboré, ombragé et sans aucun vis-vis : Idéal pour profiter de la nature en toute sérénité pour qui cherche le confort et la tranquillité de la campagne sans vouloir renoncer aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619
Edifiée sur un sous-sol complet, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d’une entrée, un séjour traversant avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse couverte, cuisine fermée, 3 chambres, salle de bains avec wc séparés.
Le sous-sol dispose d'une superficie d’environ 100 m² et se compose ainsi : garage/atelier avec point d'eau, bûcher, cave, 1 pièce de 9m2 avec fenêtre double vitrage, non chauffée.
Isolation récente des combles, chauffage électrique, assainissement non conforme.
Terrain clos, arboré, ombragé et sans aucun vis-vis : Idéal pour profiter de la nature en toute sérénité pour qui cherche le confort et la tranquillité de la campagne sans vouloir renoncer aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2390€ / an
Maximum : 3280€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nadine Grandon
Chalais (16210)
32 biens en portefeuille
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