Réf 1725036
Surface habitable, nb de chambres, sous sol complet
Maison 6 chambres !
En exclusivité avec Virginie GLASSON - chez Safti Immobilier. Visite virtuelle disponible sur RDV
Maison individuelle type mansart élevée sur un sous sol complet située sur la commune de Toussieu (69780), proches des commodités et des écoles (800m à pied) et à 400m des ramassages scolaires pour le collège. Dotée d'une piscine, de 2 terrasses (l'une à l'est, l'autre à l'ouest) et d'une cave, elle propose un endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille. L'exposition est-ouest permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Sur un terrain de 1037 m², cette maison de 188 m² se compose comme suit :
Au RDC (sur 107m2) : une cuisine aménagée et équipée de chez MOBALPA de 19m2, un salon/séjour de 40m2 équipé d'une cheminée et d'une climatisation, 2 chambres (13 et 15m2), une Salle d'eau / WC et un WC séparé.
A l'étage (sur environ 81m2) : 4 grandes chambres (de 13, 15, 16 et 17m2 environ), espace dressing, une salle de bains et un wc séparé
Au sous-sol (sur 114m2) : un garage de 58m2, une buanderie de 20m2 et une pièce loisir
Travaux effectués : 2020 : isolation des combles, piscine, rénovation intérieur (cuisine, sdb et chambres) / 2025 : climatisation du salon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150€ et 5690€ par an sur l'année 2021.
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