Réf 1602343
2 habitations sur 17 420 m² à Charantonnay (38790) : maison 140 m² + grange 184 m², dépendance 60 m², fort potentiel familial ou locatif.
Propriété rare avec deux maisons et 1,7 hectare de terrain
À seulement quelques minutes du bourg de Charantonnay et à 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans compromis sur la praticité du quotidien.
Sur une parcelle de 17 420 m², deux habitations indépendantes cohabitent, ouvrant la porte à de nombreux projets : famille multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile, gîte, ou investissement locatif.
Maison principale – 140 m²
fonctionnelle, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un séjour de 22 m², une terrasse et un balcon tournés vers la nature. Chauffée par pompe à chaleur, elle affiche un DPE C / GES A : une excellente performance énergétique pour un bien de caractère construit en 1935, synonyme de confort et de factures maîtrisées. Une dépendance de 60 m² complète l’ensemble — idéale pour un atelier, un bureau ou un garage.
Grange réhabilitée – potentiel 184 m²
Ancienne grange entièrement mise hors d’eau et hors d’air, avec 5 chambres et un salon déjà en place. Le second œuvre intérieur reste à finaliser selon vos envies : les plans sont disponibles pour vous projeter facilement. Vous partez sur des bases saines et sécurisées, sans les aléas d’une rénovation lourde — et avec toute liberté sur les finitions et la décoration.
À proximité :
? Dans le bourg de Charantonnay (quelques minutes) : boulangerie, épicerie ouverte 7j/7,…
? Bourgoin-Jallieu à 20 minutes : Leclerc, Intermarché, zones commerciales, collèges et lycées
En résumé :
? 2 habitations indépendantes sur un seul terrain
? 1,7 hectare de terrain (17 420 m²)
? Grange hors d’eau hors d’air – prête à personnaliser
? Pompe à chaleur – DPE C / GES A
? Proche commodités, environnement calme
? Fort potentiel de valorisation ou de revenus complémentaires
Plans disponibles sur demande. Visite organisée rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 562 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : 0668170005, E-mail : m.demir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an sur l'année 2021.
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