9 Maisons à vendre, TOULOUSE (31500)

Bel emplacement
Charmante maison T4 de 104 m² aux portes de Toulouse

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du métro, cette belle maison T4 d’environ 104 m² offre un cadre de vie pratique, calme et agréable, à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Elle se niche dans un quartier résidentiel recherché, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort quotidien et accessibilité.

La maison dispose d’un séjour spacieux et lumineux, propice aux moments de détente ou à la convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, tandis qu’une troisième chambre à l’étage permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne particulièrement fluide.

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans attendre !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 505 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 0778121806, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407

Belle Villa T4 duplex avec jardin
Avis aux investisseurs locatif.

Située dans la charmante ville de Toulouse , dans le quartier de La Roseraie, cette villa moderne offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que le métro et sa station Roseraie à 5 minutes à pied, le bus, facilitant les déplacements, vous permet de rejoindre la gare Matabiau ou la place du Capitole et les rues commerçantes de l’hyper-centre en moins de 10 minutes.
De plus, elle se trouve à quelques pas d'écoles, lycées et collèges, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Egalement de la proximité de la Zone Vertes des Argoulets pour des activités sportives et de détente !
L'environnement urbain animé est complété par un accès facile aux commerces, ajoutant du confort au quotidien.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Une terrasse couverte de 16m² environ et un jardin de 56m² environ offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité.
Une place de parking sous terraine garantissant un stationnement pratique et sécurisé.

À l'intérieur, cette villa lumineuse est climatisée, elle présente une superficie 100 m² environ habitable.
Avec trois chambres dont certaines avec dressing, deux salles de bain avec douche à l'italienne, deux wc, un salon au plafond cathédrale, ce bien moderne achevé en 2025 offre un espace chaleureux et fonctionnel, au sein d'une résidence calme et sécurisée, tandis que les charges de copropriété annuelles de 1373€ soulignent les avantages d'une gestion facilitée.
Pour uniquement un investissement locatif , SCI ,loyer de 1100e, une rentabilité de 2,76%, TVA réduite à 10%, crédit d'impôt sur la taxe foncière pour 20 ans, location minimale de 15 ans, vente possible au bout de 15 ans

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1373 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PONS, Tél. : 0623898547, E-mail : elodie.pons@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952310753

Située en plein coeur du quartier de la Terrasse
Idéalement située en plein cœur du quartier de la Terrasse à Toulouse (31500), cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. À deux minutes à pied des commerces et commodités tels que boulangerie, superette, primeur, pharmacie, centre de santé et arrêts de bus, la localisation de ce bien est des plus pratiques pour le quotidien.

Répartie sur deux niveaux, cette charmante maison de 84 m² sur un terrain de 170 m² comprend un bel espace de vie de plain-pied ouvert sur un jardin intimiste. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une spacieuse salle de bain. Avec ses 4 pièces, 3 chambres, 2 toilettes, nombreux rangements, grenier pour le stockage, et son excellente condition sans besoin de travaux, cette maison est un investissement de qualité à 409 000 €. Contactez Mathieu Danton, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DANTON, Tél. : 0684043643, E-mail : mathieu.danton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888689650

Quartier La juncasse-Argoulets - Villa Triplex T4 avec jardin et terrasse
Située dans la charmante ville de Toulouse (31500), dans un quartier résidentiel cette villa T4 en triplex est nichée au cœur d'une résidence sécurisée, offrant quiétude et sérénité. Proche des transports en commun tels que le métro et les bus, elle est idéalement située à proximité de lycées et collège Jolimont, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle agréable et invite à profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin de 18m².

À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 places de parking aériennes, un vrai luxe en centre-ville.

À l'intérieur, la villa de 84m² habitables propose une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 30m², ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, on découvre 3 chambres dont une en dernier étage, une salle de bains, une salle d'eau et un autre toilette, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Construite récemment en 2024 aux normes RT2012/RT2020, sous garantie décennal.
Possibilité d'achat avec TVA réduite à 5.5% ou en accession, à partir de 394 000€, avec frais de notaires de 2.5%. A visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 0624452699, E-mail : patricia.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803

Villa T8 rénovée - DPE A - 200 m² (277 m² utile)
Véritable coup de coeur pour cette maison des années 50 entièrement repensée et rénovée, où le raffinement, le confort et l'élégance se rencontrent. Située dans le quartier très prisé de la Côte Pavée, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et modernité.

L'intérieur, où chaque détail a été soigneusement pensé, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimée par des matériaux haut de gamme (menuiserie aluminium, parquet contre collé en chêne, finitions sur mesures, plan de travail en Silestone, terrasse en bois ipé,..).

Vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert de 75 m², bénéficiant d’une superbe luminosité naturelle grâce à sa quadruple exposition, ses trois baies vitrées donnant accès à des espaces extérieurs soigneusement pensés et paysagés pour un confort optimal. Une terrasse de plus de 100 m² ou la piscine se dissimule, un espace détente et deux espaces ou se restaurer à l’abri des regards, vous permettront de profiter pleinement de votre extérieur tout au long de la journée sans être dérangé. L'extérieur est une véritable oasis de bien-être avec ses palmiers et ses bananiers, ajoutant une touche d'exotisme à votre quotidien.

La maison bénéficie également d'une rénovation complète offrant une performance énergétique impressionnante avec un DPE indice A, un confort moderne grâce à un système de pompe à chaleur, des menuiseries aluminium, des volets roulants électriques et une isolation par l’extérieur. Un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une propriété clé en main, sans compromis.

À proximité immédiate des commerces, du lycée Sainte Marie de Champs, à 5 mn à pied du groupe scolaire Saint-Joseph, vous profiterez de la tranquillité de ce secteur tout en restant parfaitement connecté à la ville.
La ligne de Bus Linéo 6 vous connecte à la place Dupuy en 5 minutes et l’arrivée de la ligne C du métro fin 2028 à 500 m rassurera les acheteurs les plus exigeants et les familles en quête de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

Maison de ville T5, 140 m² Arago - Toulouse 31500
Située rue Arago, avec une vue imprenable sur le jardin Michelet, venez découvrir cette maison coup de cœur aux prestations haut de gamme

Construite en 1907, cette grande maison de 140m² bénéficie d'un emplacement de choix. Proche des commerces et commodités à pieds : À 150 mètres du Métro ligne C et lignes de bus

Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une grande salle à manger. A l’étage, son dressing, ses chambres avec vue sur parc et sa salle d’eau viennent parfaire le tout

Pour compléter ces prestations haut de gamme, une cour intérieure de 15 m² donnant sur le parc finira de vous convaincre


**Visite virtuelle sur demande**

Très appréciable : Sa cave de 35 m² et son garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778

Côte Pavée Grande maison avec jardin
Secteur Côte Pavée à Toulouse (31500), maison de 177 m² sur un terrain de 595 m².

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, et deux garages.
Grande terrasse et jardin. Possibilité d'installer une piscine.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine avec espace dejeûner, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Deux vérandas l'une côté rue, l'autre côté terrasse/jardin.

Au premier étage, deux chambres, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, buanderie, salle d'eau et toilettes. Véranda.

Parfait pour deux familles ou un investissement locatif avec ses appartements distincts, cette maison de 1961 saura séduire par ses multiples atouts.

Possibilité de réunir les deux espaces en créant un escalier intérieur (faisabilité et estimation réalisées par un professionnel du bâtiment).

A quelques minutes à pied :
. des écoles, lycées et crèches (Dolto, Courrège, Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs, Sainte-Thérèse).
. des commerces de proximité (Firmis et Limayrac)
. des arrêts de bus (L8 - L9 - L23)
. des futures stations de métro l'Ormeau et Limayrac

Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778