Maison à vendre à TOULOUSE de 84m²394 000 €

Située dans la charmante ville de Toulouse (31500), dans un quartier résidentiel cette villa T4 en triplex est nichée au cœur d'une résidence sécurisée, offrant quiétude et sérénité. Proche des transports en commun tels que le métro et les bus, elle est idéalement située à proximité de lycées et collège Jolimont, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle agréable et invite à profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin de 18m².

À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 places de parking aériennes, un vrai luxe en centre-ville.

À l'intérieur, la villa de 84m² habitables propose une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 30m², ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, on découvre 3 chambres dont une en dernier étage, une salle de bains, une salle d'eau et un autre toilette, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Construite récemment en 2024 aux normes RT2012/RT2020, sous garantie décennal.
Possibilité d'achat avec TVA réduite à 5.5% ou en accession, à partir de 394 000€, avec frais de notaires de 2.5%. A visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 0624452699, E-mail : patricia.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803