Maison à vendre à TOULOUSE de 175m²480 000 €

Située dans le secteur recherché de Rangueil, cette maison offre une opportunité rare. Idéalement implantée à proximité immédiate de deux stations de métro, elle se compose de deux appartements distincts, chacun bénéficiant de son propre accès, ainsi que de deux garages, le tout sur une seule et même parcelle.
Le premier logement, un T3 d’environ 72 m², se trouve au premier étage. Il dispose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement bénéficie d’une entrée totalement privative, garantissant une parfaite autonomie.
Le second appartement, un T4 en duplex de plus de 100 m², s’étend sur les deux derniers niveaux. Il comprend un espace de vie agréable, trois chambres, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une lingerie et un espace de rangement. Là aussi, l’accès se fait de manière totalement indépendante grâce à un escalier privatif.
Un garage fermé ainsi qu’un sous-sol pouvant également servir de garage ou d’espace de stockage viennent compléter ce bien. Un jardin commun est à la disposition des deux logements, offrant un espace extérieur appréciable avec un beau potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285