Réf 1618648
Maison de 203m² sur Toulouse
Opportunité Exceptionnelle - Maison de 7 Pièces avec Jardin à Toulouse
Découvrez cette magnifique maison de 203m² située dans le quartier prisé de Toulouse, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de confort. Cette demeure propose 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents, enfants et invités, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en espace de travail paisible.
La propriété est vendue avec les murs d'un commerce mitoyen, actuellement loué pour 1200 euros/mois.
Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un quotidien harmonieux : 2 salles de bain pour plus de praticité, 2 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille, et 2 salles à manger pour des moments conviviaux autour d'un bon repas.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vous détendre en plein air ou organiser des repas en extérieur. Le jardin arboré vous invite à la sérénité et à la tranquillité, un véritable havre de paix au cœur de la ville.
La situation géographique de ce bien est idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Les amateurs de soleil seront ravis par l'exposition sud de la maison, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À prévoir : des travaux de rénovation pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et lui donner une touche personnelle.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et l'évacuation des eaux usées ajoutent au confort et à la praticité de cette demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 0624561638, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680€ et 5050€ par an sur l'année 2021.
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