625M2 SECTEUR ROSERAIE A 2 PAS DES ARGOULETS
UNE MAISON + UN APPARTEMENT: DEUX ESPACES DE VIE, MILLE POSSIBILITÉS !
Vous rêvez d'une maison familiale avec un grand terrain, sans renoncer à la proximité des commodités ? Et si vous pouviez également y développer votre activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ?
Bienvenue dans une propriété qui ne manque ni d'espace, ni de potentiel !
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison rénovée, avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses volumes, sa configuration et surtout son vaste terrain, un véritable privilège dans ce secteur toulousain.
UNE MAISON QUI SAIT ÉVOLUER AVEC VOS PROJETS
Déjà rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
A l'étage:4 chambres dont une suite parentale de 30M2 avec sa salle d'eau privative et un dressing
1 salle de bain vient compléter l'ensemble
Le petit plus? climatisation dans le salon séjour.
Vous bénéficiez de dépendances au fond du jardin, pour en faire un coin atelier, bureau.
Et pour ceux qui voient encore plus grand, les combles aménageables représentent un potentiel d'évolution supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux, suffisamment rare dans le quartier pour mériter toute votre attention. Jardin paysager, espace détente, piscine… À vous d'imaginer la suite !
LE VÉRITABLE ATOUT ? SON APPARTEMENT DE 40M2 AVEC SON ENTREE ET JARDIN INDÉPENDANTS!
Un espace distinct qui ouvre le champ des possibles :
Investisseurs : envisagez un revenu locatif complémentaire grâce à la location de l'appartement.
Professions libérales et indépendants : imaginez votre espace de travail à proximité immédiate de votre domicile, tout en préservant votre vie privée.
Familles : accueillez un proche, un jeune adulte ou vos invités dans un espace indépendant.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
Dans un environnement résidentiel paisible, la proximité des commerces et des transports, notamment du métro Argoulets accessible à vélo en 2 minutes est un +++ .
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer vie familiale, projet professionnel et investissement patrimonial.
Les biens offrant autant de possibilités ne se présentent pas tous les jours.
Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait vous offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 2000€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
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