Maison à vendre à TOULOUSE de 54m²365 000 €
Réf 1590790
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 54 m²
Maison
54m²
3
2
2
2
65m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Charme, calme, confort et authenticité s'allient à un cadre de vie très prisé.
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 54 m²
Chartreuse, cour privative, havre de paix caché.
COUP DE CŒUR !
Dans le quartier très prisé des Chalets, cette belle chartreuse de76m² en carrez, secrète et située au calme, vous séduira par son cachet, sa vaste terrasse privative de 28m², véritable prolongement de l'espace de vie et son balcon couvert de 6m² longeant les deux chambres situées à l'étage ce qui lui confère un charme indéniable.
Accessible par un couloir en copropriété, cette maison discrète et intimiste dispose d'une véritable indépendance.
A l'intérieur, la pièce de vie de 26m² est totalement ouverte sur la terrasse. C'est une pièce très chaleureuse et lumineuse grâce à son mur en briques et à ses 3 hautes portes fenêtres en bois. Elle procure également beaucoup de confort avec une cuisine ouverte bien équipée.
A l'étage se trouvent les deux chambres avec parquet massif, l'une de 13m² avec une belle hauteur sous plafond contenant un petit grenier et pouvant accueillir une mezzanine , une salle d'eau attenante, avec wc, l'autre de 8,5m² avec dressing. Ces deux chambres s'ouvrent sur le balcon couvert ensoleillé dès le matin.
Pour accueillir les amis ou enfants de passage, le sous-sol de 26m² avec fenestrous, a été aménagé "tout confort" en bureau, chambre d'appoint et salle d'eau.
Enfin la terrasse spacieuse et intime vous comblera en toutes saisons et les jours d'été sous la fraîcheur de la vigne.
La maison est prête à habiter et à décorer à votre goût.
Le bien est actuellement en classe F mais une amélioration significative est possible par l'installation d'une pompe à chaleur (devis disponible).
L'isolation des combles vient d'être refaite, toutes les portes fenêtres sont avec double vitrage, les murs en brique toulousaine.
A noter les charges de copropriété très faibles qui incluent l'usage de l'eau.
Je ne vous en dis pas plus, j'ai simplement hâte de vous présenter ce petit bijou. Contactez-moi sans tarder!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215
Dans le quartier très prisé des Chalets, cette belle chartreuse de76m² en carrez, secrète et située au calme, vous séduira par son cachet, sa vaste terrasse privative de 28m², véritable prolongement de l'espace de vie et son balcon couvert de 6m² longeant les deux chambres situées à l'étage ce qui lui confère un charme indéniable.
Accessible par un couloir en copropriété, cette maison discrète et intimiste dispose d'une véritable indépendance.
A l'intérieur, la pièce de vie de 26m² est totalement ouverte sur la terrasse. C'est une pièce très chaleureuse et lumineuse grâce à son mur en briques et à ses 3 hautes portes fenêtres en bois. Elle procure également beaucoup de confort avec une cuisine ouverte bien équipée.
A l'étage se trouvent les deux chambres avec parquet massif, l'une de 13m² avec une belle hauteur sous plafond contenant un petit grenier et pouvant accueillir une mezzanine , une salle d'eau attenante, avec wc, l'autre de 8,5m² avec dressing. Ces deux chambres s'ouvrent sur le balcon couvert ensoleillé dès le matin.
Pour accueillir les amis ou enfants de passage, le sous-sol de 26m² avec fenestrous, a été aménagé "tout confort" en bureau, chambre d'appoint et salle d'eau.
Enfin la terrasse spacieuse et intime vous comblera en toutes saisons et les jours d'été sous la fraîcheur de la vigne.
La maison est prête à habiter et à décorer à votre goût.
Le bien est actuellement en classe F mais une amélioration significative est possible par l'installation d'une pompe à chaleur (devis disponible).
L'isolation des combles vient d'être refaite, toutes les portes fenêtres sont avec double vitrage, les murs en brique toulousaine.
A noter les charges de copropriété très faibles qui incluent l'usage de l'eau.
Je ne vous en dis pas plus, j'ai simplement hâte de vous présenter ce petit bijou. Contactez-moi sans tarder!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3650€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 200 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Pascale Marty
Castelmaurou (31180)
11 biens en portefeuille
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