Réf 1741091
TOULOUSE LARDENNE / BORDEBLANCHE – UNE MAISON QUI A DU CHARME ET UNE VRAIE PERSONNALITÉ !
Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui fait toute la différence… Et celle-ci en fait partie !
Située dans le quartier de Lardenne / Bordeblanche, venez découvrir cette charmante maison familiale T5 de 151 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 425 m².
Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses espaces de vie agréables.
Avec 134 m² de plain-pied, elle offre un salon cosy, une belle salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche.
À l'étage, 17 m² supplémentaires aménagés laissent libre cours à vos envies : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, de sport ou espace détente !
Une maison qui a su évoluer avec son temps ! De nombreuses améliorations ont été réalisées : sols, peintures, cuisine modernisée, salle de bains refaite, aménagements intérieurs, portail et panneaux solaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'une véranda et d'un espace barbecue, parfaits pour recevoir famille et amis. Un atelier et des stationnements sur la parcelle, un portail et un portillon complètent ce bien.
Son véritable atout ? Une maison atypique, fonctionnelle, pleine de charme, avec de beaux espaces et de multiples possibilités d'aménagement.
Une maison qui a une âme, où l'on se projette facilement et où il ne reste plus qu'à écrire la suite de son histoire !
Et si c'était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour venir la découvrir !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 0610566853, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216€ et 2998€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 120 € / an
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