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Address: CASTELMAUROU, 31180, FR
Telephone: 06 41 42 61 84

SOUS OFFRE D'ACHAT. Saisissez l'opportunité de construire une maison neuve en plein quartier résidentiel de Papus, secteur très demandé, grâce à ce joli terrain de 462m² issu d'une division parcellaire. Il est plat, carré, placé à l'arrière d'une maison de plain pied. C'est un terrain à viabiliser et son chemin d'accès de 3m x 20m est à créer. Pas de servitude. Il est vendu libre de constructeur. Zone UL1 du PLU. Emprise 120m². R+1 possible. Proche commerces, piscine, école, accès rocade A620, métro Bagatelle à 800m. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Accomplissez votre projet immobilier en toute sérénité, avec SAFTI, à bientôt! 
 Prix de vente : 138 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

Coup de cœur pour cette vaste maison T6 située à 5mn du métro Borderouge, proche de Launaguet ou Aucamville. Très accueillante, chaleureuse et généreuse dans ses volumes, elle offre une surface plancher de 300m². Son style traditionnel et contemporain procure dès l'entrée un beau sentiment de sécurité et de bien-être. Située au calme, dans un quartier résidentiel et protégé, sur un terrain de 885m² très intime, sans vis à vis et piscinable. Une belle entrée sépare le salon séjour avec cheminée de la cuisine équipée et l'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse, ombragée l'été, ensoleillée l'hiver, à l'abri des regards. La partie nuit distribue 3 chambres avec placard dont 1 avec dressing, ainsi que la salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. A l'étage, les combles de 120m² ont été récemment aménagés pour offrir aux enfants 1 salle de jeux et accueillir les amis dans 1 vaste chambre. 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC complètent ce plateau. Côté prestations: Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet de 2013, puits, cabanon, arrosage intégré, portail automatique, vidéophone, places de stationnements, terrasse sur le pourtour de la maison, piscine hors sol en parfait état et cave de 70m² Le plus: 1 garage de 70m² pouvant être transformé en espace professionnel. Voilà une maison de famille complète, prête à vivre, en excellent état, bâtie sur vide sanitaire et sur un beau terrain. Toutes commodités et accès A62 à 5mn. Venez vite la découvrir! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. 
 Prix de vente : 530 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

Située à 800m du métro Borderouge et de tous les commerces alentours, au sein d'un quartier résidentiel en plein renouveau, voici une maison familiale T7- T8 avec piscine, sur un terrain de 614m², prête à recevoir une nouvelle famille. C'est une maison des années 70, de bonne construction, rénovée, dont le rez de chaussée contient toute la partie jour avec la possibilité d'y transformer le bureau en suite parentale. L'entrée vous conduit vers l'espace cuisine salon séjour de 50m² ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine semi ouverte est entièrement équipée et ouverte sur l'espace barbecue. Le dégagement dessert 1 bureau, le garage et 1WC. L'étage distribue la suite parentale composée d'1 chambre de 15m², d'1 salle d'eau et d'1 buanderie, 4 chambres, 1 salle de bains et douche, 1 WC. A noter que l'une des chambres possède un balcon et peut faire office de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Les plus: 3 places de parking, climatisation réversible, puits, arrosage automatique, carré potager, piscine chauffée et la possibilité de laisser encore libre cours à votre imagination pour la décorer à votre goût ou l'aménager selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, à bientôt! 
 Prix de vente : 425 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

PRIX NEGOCIABLE pour cet appartement situé à 100 m du métro Marengo, à quelques pas de la gare, du centre de Toulouse, des Ramblas, du jardin de l'observatoire et du canal du midi. Commerces de proximités au pied de l'immeuble. École à pieds. Adossé à la médiathèque, au sein d'un immeuble de standing, sécurisé, avec ascenseur, ce bel appartement très séduisant , traversant et lumineux possède un balcon de 7m² ouvert sur une jolie vue de Toulouse. C'est un T4 de 101m² situé au 4ème étage sur 6; il se compose d'un salon séjour de 32m² ouvert sur le balcon, d'une cuisine équipée, d'1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres avec placard, 1 salle de bains, 1 WC séparé. L'appartement possède de nombreux placards, il est équipé d'une clim réversible. Place de parking en sous sol. Charges annuelles: 1650€ soit 137€/mois. Pas de procédure. Le ravalement voté est en cours de réalisation. C'est un beau produit à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1650 &euro;). Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

Sur les hauts de Castelnau venez découvrir ce très beau terrain situé dans l'enceinte d'une propriété de caractère, issu de division parcellaire. Il est idéal pour construire une maison de plain pied de 210m² + piscine. Terrain plat, en zone UC, CES: 12,5%, assainissement autonome. Réseaux en bordure. Entrée par le Nord. Vous aurez le privilège de vivre dans un cadre préservé, à deux pas de la forêt et des sentiers de randonnée. Accès rapide à l'A62, la gare et toutes commodités sur place. Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement. 
 Prix de vente : 162 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

Au sein d'un quartier vivant doté de toutes commodités et en plein renouveau, à 8 mn à pied du métro Borderouge, voici une belle toulousaine à très fort potentiel, aujourd'hui dans son jus mais très saine: 142m² habitables; 200m² de dépendances; un terrain de 3957m² dont 1100m² constructible et piscinable. Cette belle propriété conviendra pour réaliser une magnifique habitation ou pour implanter de nouvelles activités libérales. A noter que la maison a été protégée par la commune qui note son caractère d'intérêt patrimonial. Elle s'ouvre de manière traditionnelle sur un vaste couloir qui dessert 4 chambres de 17m², chacune avec cheminée. Au fond, de part et d'autre se trouvent la cuisine équipée de 22m² et le séjour de 22m², la salle de bains et l'arrière cuisine. La maison se prolonge par une grange de 70m² pouvant être aménagée pour agrandir l'ensemble. L'accès aux combles se fait par l'extérieur. Enfin 2 dépendances de 70 et 75m² peuvent être aménagées ou simplement transformées en garage, atelier ou cuisine d'été. Le tout sur un terrain paysagé et intimiste, pouvant accueillir une piscine . C'est un bien très rare. Venez vite découvrir tous ses atouts! 
 Prix de vente : 550 000 € 
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SOUS OFFRE D'ACHAT. Sur les hauts de Castelnau venez découvrir ce beau terrain situé dans l'enceinte d'une propriété de caractère, issu de division parcellaire. Terrain plat en zone UC offrant une emprise au sol de 12,5% avec la possibilité de créer un étage ou demi étage. Terrain vendu non viabilisé. Zone en assainissement autonome. Vous aurez le privilège de vivre dans un cadre préservé, à deux pas de la forêt et des sentiers de randonnée. Accès rapide à l'A62, la gare et toutes commodités sur place. Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Uniquement chez SAFTI. Emplacement de choix pour ce terrain à fort potentiel situé à l'entrée de Pechbonnieu en bordure de la RD n°15 où circulent 22000 véhicules/jour. Également desservi par 4 bus, ce terrain est viabilisé en EDF et son accès routier est créé. Idéal pour créer une activité artisanale, médicale ou libérale. En zone UEb, son emprise au sol est de 50%, soit 2453m², avec possibilité d'y inclure une habitation. A noter que le terrain est aussi divisible. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement; règles PLU sur simple demande. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Très belle et véritable toulousaine T4 de 167m², avec 2 dépendances de 60 et 16m² et 150m² de combles aménageables, le tout sur un beau terrain piscinable de 1815m². Située dans un quartier résidentiel vivant offrant toutes les commodités, à 5mn à pied du métro Borderouge, proche de l'A62 et ayant très peu de vis-à-vis, la maison vous accueille dans une spacieuse véranda et vous guide vers le salon séjour de 30m² avec cheminée en traversant la cuisine équipée. Un cellier, une cave avec accès aux combles et un espace chambre ou bureau de 20m² complètent cette partie de l'habitation. Côté nuit un beau couloir dessert 2 chambres de 16 et 19m², 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Au jardin l'intimité est préservée par un joli coin repas sous abri, caché par une dépendance de 60m² avec sa cheminée, son lavoir et son grenier. Côté prestations: la maison est dotée d'un chauffage par le sol ou radiateurs, ainsi que d'une cheminée. La chaudière est neuve (le DPE ne tient pas compte de ses prochaines performances). Portail électrique, arrosage automatique, toiture remaniée et étanchéifiée. Au total 474m² de surface plancher dont 150m² de combles aménageables! C'est une maison en très bel état qui possède un cachet remarquable; à ce titre elle a été protégée par la commune qui note son caractère d'intérêt patrimonial. N'hésitez pas à me demander plus d'informations et venez vite en découvrir tous ses charmes et ses secrets... 
 Prix de vente : 480 000 € 
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Amateurs de grands travaux voici une belle opportunité offerte par cette maison endormie qui ne demande qu'à être rénovée. Les travaux seront importants, estimés à 100000 €; mais le produit final fera des envieux: 90m² de plain pied avec un garage, sur un beau terrain de 798m², non divisible mais piscinable. Et si vous le souhaitez, la présence d'un hourdis vous permettra de créer un demi étage avec une belle terrasse ensoleillée. Du potentiel, à ne pas manquer! Située au calme, dans le quartier résidentiel de Papus, écoles, stade, piscine et commodités à pied. Accès A620 à 2mn. Métro ligne A à moins de 10mn à pied. Contactez moi sans hésiter pour plus d'informations. A très bientôt! 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Bien sous offre. Bienvenue à Cordes sur Ciel, village classé qui accueille près d'un million de visiteurs par an, et place à votre imagination pour rénover cette bergerie en pierre de 80m². Posée sur le versant sud, ensoleillée et face à la vallée; son terrain de 1800 m², non constructible car constituant du socle de la cité vous permettra de recréer un beau jardin d'agrément. A noter que pour la vente la toiture sera remaniée, les poutres sablées, les murs nettoyés, voire crépis si besoin. Le tout sous garantie décennale. Le plancher hourdis est en très bon état et des fenêtres pourront être rajoutées. Photos et informations complémentaires sur simple demande. N'hésitez pas à me les demander. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Pascale MartyAgent commercial - 442 334 215 RSAC TOULOUSECastelmaurou (31180), Lapeyrouse-Fossat (31180), Saint-Loup-Cammas (31140) et alentours

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