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Address: CASTELMAUROU, 31180, FR
Telephone: 06 41 42 61 84

Bienvenue à Montberon, village de plus en plus prisé pour son cadre de vie et situé à 10km de Toulouse. Voici une vaste maison de plain-pied, située au calme et à 700m du cœur du village où vous trouverez commerces, écoles et bus pour le collège, le lycée et la ligne B du métro. Posée sur un terrain plat de 750m², la maison s'ouvre sur un vaste salon de 55m² doté d'une cheminée avec insert. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse à l'abri de tout regard et se prolonge par la cuisine semi ouverte avec cellier. La partie nuit contient 3 chambres avec placard et la salle de bains double vasque, baignoire et douche. Une extension du salon contient aujourd'hui une suite parentale ainsi qu'une salle de musique insonorisée. La maison de 1994 à été rénovée en partie: isolation des combles, volets roulants à commande centralisée, clim réversible. Elle nécessite seulement un petit rafraichissement, notamment des peintures, pour se la réapproprier et s'offrir un très agréable cadre de vie. A bientôt! 
 Prix de vente : 379 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

UNIQUEMENT CHEZ SAFTI: Voici une très jolie maison contemporaine de 2014, esthétique et fonctionnelle, en parfait état et de plain pied, sur un terrain de 1091m², située à mi chemin entre Castelnau d'Estrétefonds et Fronton dans un environnement très calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, un salon séjour avec cuisine intégrée de belle facture. Un cellier avec accès au garage et un bureau - home cinéma complètent cette partie jour. Un couloir distribue une chambre avec dressing, deux autres avec placard, un WC et une salle de bains double vasque baignoire et douche. Vous serez fortement séduits par l'agencement, l'espace et le volume de la maison mais encore plus par son ouverture sur l'extérieur à l'image d'un tableau. Une vaste terrasse de 50m² vous y accueille et vous permet de profiter d'un bain de nature en toute tranquillité. A noter que le terrain demeure piscinable et vous pourrez ainsi en exploiter tout son charme. Côté confort: Baies alu, à galandage, volets roulants, garage motorisé, clim réversible air/air avec système de gainage. Proche du lycée de Fronton et bus direct pour la gare de Castelnau. Ne tardez pas!.. 
 Prix de vente : 385 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

UNIQUEMENT CHEZ SAFTI Proche de Purpan et située entre 3 écoles: la Croix Rouge, Vétérinaire et Ingénieurs de Purpan, voici une rare opportunité à ne pas manquer. C'est une maison individuelle des années 40, dans son jus, à rénover entièrement. Coût des travaux entre 120 et 190K€. A noter que le bien se situe sous le couloir aérien , en zone B. Aujourd'hui configurée en T5 à l'étage, il sera possible d'exploiter en partie le rez de chaussée. Elle est implantée sur un terrain de 605m². La surface de plancher est d'environ 180m². N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. A bientôt! 
 Prix de vente : 219 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

Saisissez l'opportunité de construire une maison neuve en plein quartier résidentiel de Papus, secteur très demandé, grâce à ce joli terrain de 462m² issu d'une division parcellaire. Il est plat, carré, placé à l'arrière d'une maison de plain pied. C'est un terrain à viabiliser et son chemin d'accès de 3m x 20m est à créer. Pas de servitude. Il est vendu libre de constructeur. Zone UL1 du PLU. Emprise 120m². R+1 possible. Proche commerces, piscine, école, accès rocade A620, métro Bagatelle à 800m. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Accomplissez votre projet immobilier en toute sérénité, avec SAFTI, à bientôt! 
 Prix de vente : 138 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

Coup de cœur pour cette vaste maison T6 située à 5mn du métro Borderouge, proche de Launaguet ou Aucamville. Très accueillante, chaleureuse et généreuse dans ses volumes, elle offre une surface plancher de 300m². Son style traditionnel et contemporain procure dès l'entrée un beau sentiment de sécurité et de bien-être. Située au calme, dans un quartier résidentiel et protégé, sur un terrain de 885m² très intime, sans vis à vis et piscinable. Une belle entrée sépare le salon séjour avec cheminée de la cuisine équipée et l'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse, ombragée l'été, ensoleillée l'hiver, à l'abri des regards. La partie nuit distribue 3 chambres avec placard dont 1 avec dressing, ainsi que la salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. A l'étage, les combles de 120m² ont été récemment aménagés pour offrir aux enfants 1 salle de jeux et accueillir les amis dans 1 vaste chambre. 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC complètent ce plateau. Côté prestations: Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet de 2013, puits, cabanon, arrosage intégré, portail automatique, vidéophone, places de stationnements, terrasse sur le pourtour de la maison, piscine hors sol en parfait état et cave de 70m² Le plus: 1 garage de 70m² pouvant être transformé en espace professionnel. Voilà une maison de famille complète, prête à vivre, en excellent état, bâtie sur vide sanitaire et sur un beau terrain. Toutes commodités et accès A62 à 5mn. Venez vite la découvrir! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. 
 Prix de vente : 530 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, T&eacute;l. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 442 334 215

Sur les hauts de Castelnau venez découvrir ce très beau terrain situé dans l'enceinte d'une propriété de caractère, issu de division parcellaire. Il est idéal pour construire une maison de plain pied de 210m² + piscine. Terrain plat, en zone UC, CES: 12,5%, assainissement autonome. Réseaux en bordure. Entrée par le Nord. Vous aurez le privilège de vivre dans un cadre préservé, à deux pas de la forêt et des sentiers de randonnée. Accès rapide à l'A62, la gare et toutes commodités sur place. Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement. 
 Prix de vente : 162 000 € 
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Au sein d'un quartier vivant doté de toutes commodités et en plein renouveau, à 8 mn à pied du métro Borderouge, voici une belle toulousaine à très fort potentiel, aujourd'hui dans son jus mais très saine: 142m² habitables; 200m² de dépendances; un terrain de 3957m² dont 1100m² constructible et piscinable. Cette belle propriété conviendra pour réaliser une magnifique habitation ou pour implanter de nouvelles activités libérales. A noter que la maison a été protégée par la commune qui note son caractère d'intérêt patrimonial. Elle s'ouvre de manière traditionnelle sur un vaste couloir qui dessert 4 chambres de 17m², chacune avec cheminée. Au fond, de part et d'autre se trouvent la cuisine équipée de 22m² et le séjour de 22m², la salle de bains et l'arrière cuisine. La maison se prolonge par une grange de 70m² pouvant être aménagée pour agrandir l'ensemble. L'accès aux combles se fait par l'extérieur. Enfin 2 dépendances de 70 et 75m² peuvent être aménagées ou simplement transformées en garage, atelier ou cuisine d'été. Le tout sur un terrain paysagé et intimiste, pouvant accueillir une piscine . C'est un bien très rare. Venez vite découvrir tous ses atouts! 
 Prix de vente : 550 000 € 
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SOUS OFFRE D'ACHAT. Sur les hauts de Castelnau venez découvrir ce beau terrain situé dans l'enceinte d'une propriété de caractère, issu de division parcellaire. Terrain plat en zone UC offrant une emprise au sol de 12,5% avec la possibilité de créer un étage ou demi étage. Terrain vendu non viabilisé. Zone en assainissement autonome. Vous aurez le privilège de vivre dans un cadre préservé, à deux pas de la forêt et des sentiers de randonnée. Accès rapide à l'A62, la gare et toutes commodités sur place. Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Uniquement chez SAFTI. Emplacement de choix pour ce terrain à fort potentiel situé à l'entrée de Pechbonnieu en bordure de la RD n°15 où circulent 22000 véhicules/jour. Également desservi par 4 bus, ce terrain est viabilisé en EDF et son accès routier est créé. Idéal pour créer une activité artisanale, médicale ou libérale. En zone UEb, son emprise au sol est de 50%, soit 2453m², avec possibilité d'y inclure une habitation. A noter que le terrain est aussi divisible. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement; règles PLU sur simple demande. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Très belle et véritable toulousaine T4 de 167m², avec 2 dépendances de 60 et 16m² et 150m² de combles aménageables, le tout sur un beau terrain piscinable de 1815m². Située dans un quartier résidentiel vivant offrant toutes les commodités, à 5mn à pied du métro Borderouge, proche de l'A62 et ayant très peu de vis-à-vis, la maison vous accueille dans une spacieuse véranda et vous guide vers le salon séjour de 30m² avec cheminée en traversant la cuisine équipée. Un cellier, une cave avec accès aux combles et un espace chambre ou bureau de 20m² complètent cette partie de l'habitation. Côté nuit un beau couloir dessert 2 chambres de 16 et 19m², 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Au jardin l'intimité est préservée par un joli coin repas sous abri, caché par une dépendance de 60m² avec sa cheminée, son lavoir et son grenier. Côté prestations: la maison est dotée d'un chauffage par le sol ou radiateurs, ainsi que d'une cheminée. La chaudière est neuve (le DPE ne tient pas compte de ses prochaines performances). Portail électrique, arrosage automatique, toiture remaniée et étanchéifiée. Au total 474m² de surface plancher dont 150m² de combles aménageables! C'est une maison en très bel état qui possède un cachet remarquable; à ce titre elle a été protégée par la commune qui note son caractère d'intérêt patrimonial. N'hésitez pas à me demander plus d'informations et venez vite en découvrir tous ses charmes et ses secrets... 
 Prix de vente : 480 000 € 
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Amateurs de grands travaux voici une belle opportunité offerte par cette maison endormie qui ne demande qu'à être rénovée. Les travaux seront importants, estimés à 100000 €; mais le produit final fera des envieux: 90m² de plain pied avec un garage, sur un beau terrain de 798m², non divisible mais piscinable. Et si vous le souhaitez, la présence d'un hourdis vous permettra de créer un demi étage avec une belle terrasse ensoleillée. Du potentiel, à ne pas manquer! Située au calme, dans le quartier résidentiel de Papus, écoles, stade, piscine et commodités à pied. Accès A620 à 2mn. Métro ligne A à moins de 10mn à pied. Contactez moi sans hésiter pour plus d'informations. A très bientôt! 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Bien sous offre. Bienvenue à Cordes sur Ciel, village classé qui accueille près d'un million de visiteurs par an, et place à votre imagination pour rénover cette bergerie en pierre de 80m². Posée sur le versant sud, ensoleillée et face à la vallée; son terrain de 1800 m², non constructible car constituant du socle de la cité vous permettra de recréer un beau jardin d'agrément. A noter que pour la vente la toiture sera remaniée, les poutres sablées, les murs nettoyés, voire crépis si besoin. Le tout sous garantie décennale. Le plancher hourdis est en très bon état et des fenêtres pourront être rajoutées. Photos et informations complémentaires sur simple demande. N'hésitez pas à me les demander. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Pascale MartyAgent commercial - 442 334 215 RSAC TOULOUSECastelmaurou (31180), Lapeyrouse-Fossat (31180), Saint-Loup-Cammas (31140) et alentours

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