RARE-Au coeur du vieux village de TOULAUD, venez découvrir cette MAISON DE RUE familiale et spacieuse SANS VIS-A-VIS, offrant UN POTENTIEL CERTAIN : grand garage/cave/buanderie de 30m2 au RDC avec son hall d'entrée permettant d'accéder au 1ier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (35m2 environs), d'une chambre avec placard (possibilité d'agrandissement du séjour), d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo/vasque, placard) et de toilettes indépendants. A l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une vaste chambre de 20m2, d'une chambre/bureau de 9/10m2 et d'un recoin pour du rangement. Les combles mansardées vous offrirons de la capacité de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cheminée à insert fermé, climatisation réversible, Construction traditionnelle en béton banché, parpaing, brique, hourdi béton et parquets bois pour les chambres. TRAVAUX A PREVOIR. A VISITER SANS TARDER. POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LE LOT VOISIN MITOYEN !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163

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