Maison à vendre à LARUSCADE de 90m²

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Laruscade, réputée pour sa quiétude et son environnement verdoyant, séduit par sa proximité avec la nature, ses sentiers de randonnée, et sa localisation stratégique à quelques minutes des commodités locales.

Cette maison de plain-pied des années 70, d'une surface habitable de 90 m², propose un agencement fonctionnel avec un salon lumineux doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée équipée d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une agréable véranda offrant une vue sur le vaste jardin, un garage attenant et un cabanon complètent les atouts de cette propriété. Les menuiseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, et l'année de construction en 1975 sont à noter. Prévoir remplacement du système de chauffage au fuel pour un aspect économique même si fonctionnel actuellement…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 025 €
Honoraires charge acquéreur : 12 975 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446