Réf 1699858
Au calme, ancienne écurie de 156 m² avec plus de 4 500 m² de terrain arboré, dépendance en pierre et environnement privilégié.
JAMEYZIEU – Maison 156 m², terrain 4 500 m²
Située à Jameyzieu, sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et bucolique, au fond d’une impasse, tout en restant à proximité des principaux axes et de l’ensemble des commodités de la commune.
Implantée au cœur d’un véritable écrin de verdure, elle profite de plus de 4 500 m² de terrain attenant, plat et arboré. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Une terrasse, une cour ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent les extérieurs.
À proximité immédiate de la maison, une belle grange indépendante en pierre d’environ 50 m² au sol, avec près de 7,50 mètres de hauteur sous faîtage, offre un espace particulièrement intéressant pour du rangement, du stockage ou pour répondre à différents besoins du quotidien.
Anciennes écuries datant de la fin du XIXe siècle et réhabilitées dans les années 1980, la maison développe environ 156 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une très grande cuisine, d’un salon séjour ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, un vaste dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau dessert quatre chambres.
La maison est saine et en bon état général, mais nécessite aujourd’hui une rénovation afin de lui redonner tout son potentiel et de la remettre au goût du jour. Le système de chauffage central, ancien, devra notamment être repensé.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Le terrain, classé en zone naturelle au PLU, participe pleinement au caractère préservé et verdoyant de cette propriété.
Un bien atypique pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace, du caractère et un projet de rénovation dans un environnement privilégié, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 0678085298, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€ par an sur l'année 2021.
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