Maison à vendre à ANNOISIN-CHATELANS de 156m²290 000 €
Réf 1673664
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 156 m²
Maison
156m²
9
4
2
2
1 140m²
Fuel individuel
1973
Le point fort de cette maison
160 m² habitables, sous-sol complet, terrain de 1 140 m² dont environ 600 m² constructibles. Un potentiel rare sur le secteur.
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 156 m²
Maison familiale 160 m² et terrain constructible
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 1974 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.
Édifiée sur une parcelle de 1 140 m², elle bénéficie d'un atout rare : la possibilité de détacher environ 600 m² de terrain constructible. Située en zone U avec un coefficient d'emprise au sol de 0,30, cette future parcelle dispose déjà de son propre accès indépendant, permettant d'envisager un projet de construction ou une valorisation du foncier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que d'un salon-véranda d'environ 15 m² prolongeant les espaces de vie.
La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux d'environ 75 m² chacun. Un vaste sous-sol complet de 75 m² ainsi que des combles viennent compléter l'ensemble, offrant des volumes devenus rares sur le marché.
L'agencement actuel est particulièrement intéressant puisque chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de son espace de vie, de chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une configuration qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou à une activité nécessitant des espaces distincts.
La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général afin d'être remise au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul fonctionnelle et la majorité des menuiseries a déjà été remplacée. Un DPE projeté a également été réalisé et démontre qu'un simple remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur permettrait d'atteindre une classe énergétique C, sans travaux lourds d'isolation.
Les acquéreurs à la recherche d'un investissement apprécieront également le potentiel du bien, la configuration actuelle permettant d'envisager facilement la création de deux logements indépendants.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un projet à personnaliser selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206
Édifiée sur une parcelle de 1 140 m², elle bénéficie d'un atout rare : la possibilité de détacher environ 600 m² de terrain constructible. Située en zone U avec un coefficient d'emprise au sol de 0,30, cette future parcelle dispose déjà de son propre accès indépendant, permettant d'envisager un projet de construction ou une valorisation du foncier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que d'un salon-véranda d'environ 15 m² prolongeant les espaces de vie.
La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux d'environ 75 m² chacun. Un vaste sous-sol complet de 75 m² ainsi que des combles viennent compléter l'ensemble, offrant des volumes devenus rares sur le marché.
L'agencement actuel est particulièrement intéressant puisque chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de son espace de vie, de chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une configuration qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou à une activité nécessitant des espaces distincts.
La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général afin d'être remise au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul fonctionnelle et la majorité des menuiseries a déjà été remplacée. Un DPE projeté a également été réalisé et démontre qu'un simple remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur permettrait d'atteindre une classe énergétique C, sans travaux lourds d'isolation.
Les acquéreurs à la recherche d'un investissement apprécieront également le potentiel du bien, la configuration actuelle permettant d'envisager facilement la création de deux logements indépendants.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un projet à personnaliser selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8870€ et 12060€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Aurélie Coppin
Tignieu-Jameyzieu (38230)
27 biens en portefeuille
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5/5