10 Maisons à vendre, THUSY (74150)

Permis en cours pour cette belle bâtisse
Maison de caractère – 140 m² – Permis déposé pour 220 m² – Terrain 1 315 m² – Crempigny-Bonneguête

Un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié !

Située à Crempigny-Bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d’un cadre privilégié au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités.

Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d’environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d’agrandissement et de transformation.

? UN PROJET D’ENVIRON 220 M² HABITABLES

Un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m².

Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété.

L’objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l’ancien et l’authenticité de la bâtisse en pierre.

La maison comprend actuellement :
4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bains
2 WC
Studio
Espace indépendant
Cave
2 garages
6 places de stationnement

Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire.

? UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Vous profiterez d’un terrain de 1 315 m², d’une exposition Est-Ouest et d’un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.

La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s’intégrer dans un projet de rénovation contemporaine.

? LES + DU BIEN

? Maison en pierre pleine de charme
? Environ 140 m² habitables actuellement
? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables
? Projet et projection d’architecte disponibles
? Terrain de 1 315 m²
? 4 chambres
? Studio / espace indépendant
? 2 garages + 6 stationnements
? Cave
? Combles aménageables
? Environnement campagne et calme
? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant

Une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l’ancien et le potentiel d’un projet architectural contemporain.

? Crempigny-Bonneguête – 74150

Plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande.

Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728

ancien corps de ferme à rénover
Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud?ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal.

L’habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun : un logement de plain?pied de 4 pièces et un logement à l’étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement.

À l’extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d’exception, ouvrant des possibilités d’investissement ou d’extension.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861

fort potentiel pour cette grange à réhabiliter
Située à Hauteville-sur-Fier (74150), cette grange à réhabiliter offre un fort potentiel ;
Implantée sur une parcelle de 265 m², le corps de ferme, exposé ouest développe actuellement une surface de 110 m² environ ;

À l'extérieur, vous disposerez d’un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de votre future terrasse ainsi qu'un espace de stationnement à l'arrière de la bâtisse

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage sur dalle, (partie gauche du bâtiment) d'une superficie de 37 m² et une hauteur d'environ 3 m 30 sous poutres, doté d'une grande ouverture, permettant un bel espace de stockage,
A l’étage, le plateau de 75 m², sur poutres, sera à agencer selon vos goûts et vos envies ; Une belle hauteur sous plafond de 5 m 30 agrémente le bien et laisse apparaitre la possibilité des aménagements futurs ;
La structure du bâtiment est saine : murs et charpente sont en très bon état. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont déjà en place ;
Ce bien, rare à la vente, est à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861

Ancienne ferme de caractère à rénover - authentique
À seulement quelques minutes de Rumilly, sur la commune de Massingy (74150), découvrez cette ancienne ferme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein est et offre une belle vue dégagée sur les montagnes.
La partie principale développe 129 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.
De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien d'exception : environ 160 m² de granges, écuries et caves, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 62 m². Ces bâtiments constituent un formidable potentiel pour imaginer un atelier, un gîte, un logement indépendant, ou tout simplement agrandir la surface habitable selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et l'assainissement individuel, mais ils permettront de révéler tout le caractère et l'authenticité de cette propriété.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745

maison de ville - 3 chambres
Située à Rumilly (74150), cette maison de ville en triplex offre un cadre idéal pour une vie confortable. Proche de toutes les commodités, elle procure une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun.

Cette maison de 85 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. L'étage principal accueille une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux salon, tandis que l'étage supérieur abrite une vaste suite parentale avec salle de bains et espace bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace privé confortable. À l'extérieur, la cour intérieure avec abri de jardin agrémentée de la terrasse invite à la détente. Enfin, un abri de jardin et une grande cave au sous-sol complète cet ensemble immobilier aux multiples facettes.
Ce bien permet éventuellement l’aménagement d'une entrée indépendante;
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente ; un grand parking permet de se stationner aisément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861