Maison à vendre à THIONVILLE de 95m²415 000 €

Charmante maison Plain-pied à vendre sur la commune de Oeutrange (Thionville) !
Située à 10 min de Thionville, et à 15 min de la frontière Luxembourgeoise.
Dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017 (Garantie décennale jusqu’à 2027).
Elle est composée comme suit :
Une entrée discrète sur le côté donnant un accès direct sur un espace de vie de plus de 35m² lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées coulissantes. Une belle cuisine intégrée équipée avec un grand ilôt central meuble cette belle pièce.
Le couloir dessert :
- 1 WC séparé
- 3 chambres dont une avec dressing intégré
- 1 salle de bains avec douche à l’italienne
- Un espace buanderie
- Un garage 1 voiture et la chaufferie
À l'extérieur, vous trouverez un jardin parfaitement entretenu et clôturé avec une terrasse pour se détendre et un cabanon de jardin.
Devant la maison vous disposez de 2 places de parking privatives supplémentaires en enrobés.
Ce bien est alimenté par une chaudière gaz à condensation, production d’eau chaude thermodynamique et les volets sont électriques.
Possibilité d’extension en aménageant une partie des combles (environ 40m²).
Taxe foncière : 1100€/an
Gaz + Electricité : 1200€/an
DPE : C
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie de famille confortable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Aucuns travaux à prévoir !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324