En vente sur le secteur de Thiers, au calme et proche de la nature, un ensemble comportant : -Une maison à restaurer T8 de 120 m² habitable sur 3 niveaux. Au Rez de chaussée : Cuisine aménagé de 13 m² suivie d'un salon séjour de 20m². une salle de bain avec baignoire vasque et WC. A l'étage : 4 Chambres de 12m², 14.5 m², 14 m² et 12 m². Au sous sol : 3 pièces de 16.5 m², 12 m² et 18 m². vous trouvez une seconde salle d'eau avec douche et wc. Accès au jardin par se niveau de 370 m². Toute les commodités sont à moins de 15 min, accès autoroute, école, collège, crèche, lycée. Clermont Ferrand à 30 min, Lyon 1H15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne DOURIS, Tél. : 0608158078, E-mail : etienne.douris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 613 316

En vente sur le secteur de Thiers, au calme et proche de la nature, un ensemble comportant : -Une maison à restaurer T8 de 120 m² habitable sur 3 niveaux. Au RDC : Cuisine aménagé de 13 m² suivie d'un salon séjour de 20m². une salle de bain avec baignoire vasque et WC. A l'étage : 4 Chambres de 12m², 14.5 m², 14 m² et 12 m². Au sous sol : 3 pièces de 16.5 m², 12 m² et 18 m². vous trouvez une seconde salle d'eau avec douche et wc. Accès au jardin par se niveau de 370 m². -Face à la maison vous trouverez un terrain constructible de 1220 m² avec plusieurs dépendance raccordé en électricité. -Attenant à ce terrain une parcelles de 1711 m² non constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne DOURIS, Tél. : 0608158078, E-mail : etienne.douris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 613 316

Située dans la charmante ville de Thiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un lieu paisible et convivial. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle bénéficie d'une situation privilégiée. Thiers est également réputée pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie unique à ses habitants. Le bien est érigé sur un terrain spacieux de 820 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour profiter de moments de détente en plein air, une terrasse est également présente, idéale pour des repas en famille ou entre amis. De plus, un parking permet de garer facilement plusieurs véhicules. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres. Deux toilettes et deux salles de bain sont également présentes pour apporter un confort optimal au quotidien. Construite en 1980, cette maison offre la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences et besoins de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne DOURIS, Tél. : 0608158078, E-mail : etienne.douris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 613 316

Maison en pierre avec terrain à rénover, dans un petit lieu dit au vert... Rez de chaussée: composé de 2 pièces dont la plus grande d'environ 45m² avec dalle récente, belle hauteur sous plafond de près de 5m au plus bas, avec possibilité de créer un étage, la seconde pièce mesure environ 12m². Au 1ER vous trouvez une autre pièce d'environ 12m², avec plancher refait bastaing et plateforme composée de panneaux à base de bois. Beau volume, avec beaucoup de potentiel, dans un secteur calme et privilégié Surface totale des terrains (maison comprise) de 762m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

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