Maison à vendre à THIERS de 82m²

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS,
NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Nous vous proposons cette maison individuelle sur la commune de Thiers, posée sur un grand terrain arboré de plus d'un demi-hectare dont une gande partie boisée en pente, en bord de route, proche du centre-ville.
Cette maison familiale de construction “traditionnelle” avec plusieurs annexes vous offrira plusieurs possibilité d'aménagement et/ou de découpage avec ces différentes entrées.
La maison est parfaitement habitable et dispose d'une chaudière indiviuelle au gaz de ville pour son système de chauffage et sa production d'eau chaude sanitaire.
Vous trouverez en plus un atelier non attenant de près de 20m² équipé de grandes verrières et d'un ancien pontage (compteur) edf en tripahsé.
Sur l'arrière vous trouverez une terrasse semi couverte, à l'abris des regards donnant sur un jardin en pallier suivi d'un grand bois.
Enfin sur la partie avant, vous bénéficiez d'une superbe vue sur le centre-ville de Thiers en contrebas, pas de vis à vis ni de mitoyenneté, la tranquilité de la campagne au porte du centre-ville.

La maison se compose comme suit:
RDC: Un garage denviron 16m² attennant à une petite cave.
1ER: Accessible directement depuis le garage ou depuis le portillon à côté, en empruntant un escalier extérieur indépendant. Grande entrée de près de 9m² ouverte sur un salon, salle à manger de près de 20m² semi ouvert sur la cuisine de près de 18m² équipée d'un grand placard mural. Une porte à l'arrière de la cuisine vous permet d'accéder directement aux extérieurs à l'arrière de la maison.
2EM: Pallier desservant une salle d'eau avec wc sanibroyeur et 3 chambres, dont une en enfilade.
3EM: Grenier composé de 3 pièces offrant une surface totale de plancher de près 40m² avec acces indépendant et plusieurs ouvertures donannt sur le jardin. Cet étage n'étant ni chauffé ni aménagé, il n'est pas comptabilisé dans la surface habitable des 2 étages inférieurs.

Taxe foncière d'environ 1066€ en 2026.

Idéal pour un premier achat à faible budget ou pour un investisseur souhaitant un rendement locatif.

NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621