Maison à vendre à THIERS de 89m²

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS,
NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Nous vous proposons cette maison individuelle située sur la commune de Thiers.
Cette maison familiale de construction “traditionnelle” avec plusieurs annexes vous offrira plusieurs possibilité d'aménagement et/ou de découpage avec ses différentes entrées.
La maison est habitable et dispose d'une chaudière indiviuelle au gaz de ville pour son système de chauffage et sa production d'eau chaude sanitaire.
Vous disposerez en plus, d'une petite dépendance non attenante vous offrant une zone de stockage supplémentaire.
Sur l'arrière vous trouverez une grande terrasse accessible depuis le salon à l'abris des regards avec son entrée indépendante.
La tranquilité de la campagne restant proche du centre-ville.

La maison étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis la rue principale, au niveau le plus bas.
RDC: Une cave composée de 2 grandes pièces en enfilade sur toute le surface de la maison.
1ER: Accessible via 2 entrées depuis la ruelle. Entrée spacieuse où se situe la cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, salon séjour spacieu et lumineu équipé d'une cheminée avec accès directe aux combles non aménagé et non comptabilisé. La hauteur vous permetrrez d'aménager l'epace, pour le moment la zone est non exploitée car de l'isolant est posé au sol.perdus.
2EM: En partie mensardé composé de 2 pièces dont une en enfilade donnant accès à la 3em chambre.

Taxe foncière d'environ 348€ en 2026.

Idéal pour un premier achat à faible budget ou pour un investisseur souhaitant un rendement locatif.

NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 53 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621