Maison à vendre à MAGALAS de 153m²400 000 €
Réf 1674744
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 153 m²
Maison
153m²
5
3
2
2
Individuel
1 286m²
1997
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 153 m²
Une villa lumineuse avec vue panoramique sur les Pyrénées, dans un environnement privilégié et recherché.
Implantée dans un secteur calme et particulièrement agréable, cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997 développe environ 153 m² habitables sur une belle parcelle de 1 286 m², offrant un cadre de vie rare alliant espace, lumière et vue exceptionnelle.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d’environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux largement ouvert sur les extérieurs grâce à ses nombreuses ouvertures.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente selon les besoins.
En complément, un vaste sous-sol d’environ 80 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou encore pièce de loisirs.
À l’extérieur, les différentes terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur la plaine environnante et la chaîne des Pyrénées. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable espace de détente.
L’environnement, particulièrement calme et recherché, ainsi que la qualité de construction et les volumes de cette villa en font un bien rare sur le secteur.
Une propriété idéale pour les amateurs d’espace, de luminosité et de vues panoramiques, dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d’environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux largement ouvert sur les extérieurs grâce à ses nombreuses ouvertures.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente selon les besoins.
En complément, un vaste sous-sol d’environ 80 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou encore pièce de loisirs.
À l’extérieur, les différentes terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur la plaine environnante et la chaîne des Pyrénées. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable espace de détente.
L’environnement, particulièrement calme et recherché, ainsi que la qualité de construction et les volumes de cette villa en font un bien rare sur le secteur.
Une propriété idéale pour les amateurs d’espace, de luminosité et de vues panoramiques, dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2774€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Benjamin Moreau
Hérépian (34600)
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