Maison à vendre à TESTE DE BUCH de 146m²

684 000 €

À seulement cinq minutes du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante propriété aux multiples atouts, idéale pour une famille ou pour un projet avec rendement locatif.
La maison principale développe environ 110 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine fonctionnelle et d'un agréable salon salle à manger, ainsi que d’un bureau et d’un espace buanderie. Une véranda d’environ 26 m², aménagée avec cuisine d’été, prolonge harmonieusement l’espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute saison.
À l’étage, un appartement totalement indépendant d’environ 34 m² constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.
Un grand garage d’environ 34 m² complète l’ensemble.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 1 300 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Une propriété rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 684 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344