Maison à vendre à TAUVES de 135m²

À VENDRE À TAUVES (63690) – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED, LUMINEUSE ET ÉCONOME, AVEC VUE SUR LES MONTAGNES DU CANTAL

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et le confort du neuf !

Vous recherchez une maison récente, spacieuse et lumineuse, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes ? Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2025, qui offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces.

Située dans une impasse paisible, sur les hauteurs de la commune de Tauves, à proximité des commerces et des nombreux attraits touristiques du secteur, cette maison développe 135 m² habitables sur une parcelle de 1 195 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 72 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace généreux accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pour une atmosphère conviviale et chaleureuse. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 à 13 m², idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches.

Une vaste salle de bains de 10 m² complète l'ensemble, avec douche à l'italienne et WC. Il reste simplement la vasque à poser pour finaliser son aménagement selon vos goûts.

Vous disposerez également d'une buanderie-chaufferie de 11 m², particulièrement pratique, avec un accès direct vers l'extérieur.

Un confort moderne et des performances énergétiques appréciables

Construite en 2025, cette maison bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, pour un achat plus serein.

Son système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique avec climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l'année. Son DPE classé B témoigne de ses bonnes performances énergétiques. Pour les amateurs d'une ambiance plus traditionnelle, un espace a été prévu pour l'installation d'un poêle à bois.

Implantée sur un terrain de 1 195 m², la propriété profite d'une vue dégagée sur les montagnes du Cantal et d'un environnement paisible, propice à la détente.

L'aménagement extérieur reste à réaliser : une belle opportunité de créer un jardin à votre image, un espace paysager, un potager ou un agréable coin de détente autour de la terrasse. Un carport pourra également être envisagé à l'arrière de la maison pour abriter votre véhicule.

Tauves bénéficie d'un environnement naturel remarquable, à proximité des stations thermales du Mont-Dore et de La Bourboule, des pistes de ski du massif du Sancy et du lac de Bort-les-Orgues, réputé pour ses activités nautiques et ses paysages, une situation idéale pour profiter de la région.


Les atouts de cette maison :

- Construction récente de 2025
- 135 m² habitables entièrement de plain-pied
- Pièce de vie de plus de 72 m² exposée plein sud
- Cuisine aménagée et équipée
- Trois belles chambres
- Salle de bains avec douche à l'italienne
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- DPE classé B
- Garanties décennale et dommages-ouvrage
- Terrain de 1 195 m² avec vue sur les montagnes du Cantal
- Environnement calme, en impasse
- Possibilité d'installer un poêle à bois et de créer un carport

Une maison récente, confortable et économe, offrant de beaux espaces de vie et un cadre naturel privilégié. Il ne vous reste qu'à personnaliser les extérieurs pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble !

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938