Située dans un village en limite de la Creuse, à moins de 15 minutes des commerces et collèges, je vous propose cette belle maison en pierre T5 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux . En rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 agrémentée d'un poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils électroménager et réfrigérateur américain récent, une porte fenêtre donne accès directement sur le terrain à l'arrière. Nous trouvons également un cellier, un WC. A l'étage, une suite parentale de 53 m2 composée d'une chambre de 20 m2, d'une grande salle de bain de 20 m2 avec double douche italienne et double vasque, évacuation prévue pour installer une baignoire, un dressing de 13 m2. Un autre espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau à finir d'aménager. Un garage attenant à la maison d'environ 40 m2 avec chaudière bois récente ainsi qu'une cave de 28 m2 complètent ce bien. Menuiserie double vitrage bois, VMC double flux, assainissement tout à l'égoût, circuit d'aspiration centralisée, cette maison offre tout le confort nécessaire, le grand jardin piscinable de 1700 m2 avec un accès indépendant vous permettra de vous reposer au calme. Si vous recherchez une confortable maison n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements 
 Prix de vente : 183 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

Située dans un village avec commerces et écoles, à 45 minutes de Clermont-ferrand, idéale pour activité de location saisonnière, je vous propose cette propriété sur une parcelle de 1778 m2 composée de deux maisons avec possibilité de rentabilité immédiate. La maison principale sur sous-sol d'une surface habitable de 126 m2 se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 34 m2 avec accès sur le balcon terrasse, de 3 belles chambres avec parquet, une salle de bain et un WC. Le sous-sol se compose d'une cuisine d'été, d'une chambre avec salle d'eau, d'une chaufferie avec chaudière fuel, 2 autres pièces d'environ 24 m2 servant de cave et cellier, ainsi qu'un garage de 27 m2. La 2ème maison en pierre de 75 m2 habitables se compose d'une cuisine équipée, un séjour, un WC. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, au-dessus un grenier aménageable. En sous-sol, 2 pièces servant de chaufferie et cave avec un puits. Vous pourrez profiter du calme sur le terrain entièrement clos et piscinable, quelques fruitiers ainsi qu'un grand potager et un poulailler agrémentent ce bien. Un autre garage ainsi qu'un hangar font un espace de stockage pour une surface de plus de 100 m2. Si vous recherchez un bien vous permettant de rentabiliser votre investissement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. 
 Prix de vente : 197 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

Située à l'ouest du Sancy, à moins de 20 kms des thermes de La Bourboule, des pistes de ski, au calme dans un hameau, je vous propose de découvrir cette propriété plein de charme sur un terrain de 5339 m2, alimentée par une source, idéale pour développer une activité touristique ( gîte, gîte équestre, ferme auberge). Elle se compose d'une maison de maître de 140 m2 à rénover ou nous trouvons en rez de chaussée une vaste entrée avec un majestueux escalier en châtaignier menant à l'étage, une cuisine avec cantou, un séjour ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, 3 autres chambres ainsi que 2 pièces pouvant être aménagées en dressing et en salle de bain. A l'extérieur, nous trouvons un fournial avec four à pain ainsi qu'une vaste dépendance à restaurer de 600 m2 au sol offrant de nombreuses possibilités de réaménagement pour développer une activité. Alors si vous avez un projet en tête et un budget conséquent pour une rénovation, nul doute que cette propriété saura vous séduire, contactez moi pour plus d'infos. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Située à seulement 30 minutes de Riom, à proximité d'un bourg avec supermarchés, commerces et écoles, je vous propose cette belle maison familiale T5 avec son jardin de 500 m2. Au calme dans une impasse de lotissement, cette lumineuse maison de 106 m2 habitables se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte équipée de 12 m2, d'une belle pièce de vie de 30 m2 avec une cheminée, une porte vitrée donne accès sur une terrasse exposée sud-est sans vis à vis. un dégagement permet d'accéder au garage carrelé avec arrivée et évacuation d'eau. A l'étage, nous trouvons quatre belles chambres dont deux avec placards, un dressing, un WC ainsi qu'une salle de bain. Rénovée en 2011, ouvertures double vitrage PVC, ballon électrique récent, chauffage électrique, cheminée, tout à l'égout, ce bien est idéal pour un premier achat, pour accueillir une grande famille, soit pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 121 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

A seulement 45 minutes de Clermont-ferrand et à 15 minutes de l'autoroute A89, à proximité d'un bourg avec toutes commodités, je vous propose de découvrir cette belle maison T6 d'environ 270 m2 habitables sur un terrain de 2300 m2. Construite en 1993 en béton banché isolée par l'extérieur, menuiseries double vitrage, sans travaux à prévoir, cette lumineuse maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 16 m2, d'un vaste salon séjour d'environ 49 m2 avec une superbe cheminée en pierres de Volvic, d'un WC et d'une chambre de 15 m2. Un cellier, une chaufferie avec chaudière et une cave complète ce niveau. A l'étage, un grand hall dessert une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC ainsi que 4 belles chambres dont une avec une salle d'eau privative. Une buanderie avec une porte d'entrée permet d'accéder à l'extérieur. Les combles ont été en partie aménagés et offrent une surface d'environ 70 m2, pouvant servir de salle de jeux ou de sport, home cinéma. A l'extérieur, vous pourrez profitez du calme et de la vue sur la terrasse exposée sud ouest, équipée d'un barbecue, un garage de 30 m2 avec au-dessus un espace de stockage complète ce bien. Si vous recherchez une maison familiale confortable pour accueillir votre famille ou vos amis, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 243 000 € 
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Située dans un hameau au calme à 45 minutes de Clermont-ferrand, à proximité d'un bourg avec écoles et commerces, sur un terrain de presque 2000 m2, je vous propose cette charmante maison de plain pied T4 d'une surface de 90 m2. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Sur la terrasse couverte de plus de 20 m2 exposée plein sud, vous pourrez profiter du calme de la campagne environnante. Sur le terrain, deux garages de 16 m2, un auvent de 35 m2 permettant de garer un camping-car, une dépendance en pierre de 19 m2, ainsi qu'une autre dépendance de 66 m2 sur 2 niveaux avec cantou et poêle à bois pouvant être aménagée en gîte. Cette maison est habitable de suite, double vitrage, chauffage électrique, poêle à granulés. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Située au calme dans un bourg avec commerces de nécessités, médecins et écoles, à moins d'une heure de Clermont-ferrand, proche du Parc des volcans, je vous propose cette belle maison rénovée de 110 m2 habitables de suite. Le rez de chaussée se compose d'un séjour lumineux de 25 m2, d'un salon de 12 m2 et d'une cuisine équipée de 13 m2 avec une porte donnant accès sur l'arrière et le garage. A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses avec parquet massif, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Sous la maison, une belle cave de 12 m2, à l'extérieur un garage de 32 m2 avec espace de stockage au-dessus, et non attenant à la maison, un jardin de 230 m2. La maison dispose d'un chauffage central au fuel, le DPE a été réalisé avant l'isolation et la pose d'huisseries double vitrage, la toiture a été refaite en 2010. Ce bien est idéal pour l'installation d'une famille à la campagne ou comme résidence secondaire, investissement locatif ou saisonnier. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Située dans un hameau au calme, entourée de ses 22758 m2 de prés traversés par un ruisseau, à 5 minutes d'un bourg avec toutes commodités, à seulement 45 minutes de Clermont-ferrand, 30 kms des stations de ski, je vous propose cette belle propriété disposant de deux parties habitations rénovées et ses nombreuses dépendances. La première partie de 83 m2, habitable de suite, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage électrique et poêle à granulés. La deuxième partie de 227 m2, se compose d'une lumineuse pièce de vie de 100 m2 avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire et d'un WC. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau et un WC. Prévoir des travaux pour finir d'aménager ( sol, aménagements placards et cuisine). Chauffage central avec chaudière gaz, huisseries aluminium, volets roulants motorisés. Un hangar de 150 m2, une autre dépendance de 60 m2 pouvant être aménagée en gîte, un garage, un espace couvert de 37 m2 pouvant être aménagé en terrasse complètent ce bien. Idéale pour une grande famille ou pour faire de la location saisonnière où à l'année, propriétaires de chevaux, venez vite découvrir cette propriété nichée au cœur de la verdure. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, entre Vulcania et La station thermale de la Bourboule, dans un hameau proche d'une bourgade avec toutes commodités, je vous propose ce bien rare sur le marché. Idéale pour accueillir une famille, ou pour une activité touristique ( maison d'hôte classée 3 épis gîte de France), venez découvrir cette magnifique maison de 230 m2 habitables de suite, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose pour la partie privée en rez de jardin d'une pièce de vie de 27 m2 avec cuisinière à bois, d'une cuisine avec piano gaz, d'une arrière cuisine servant de buanderie avec accès à l'un des garage, d'un espace bureau et d'un WC. A l'étage, deux chambres de 11 et 13 m2, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un WC, un espace bibliothèque. La partie chambre d'hôtes, qui communique avec la pièce principale, se compose d'une salle à manger de 26 m2 avec poêle à granules. Un cellier donne accès à un atelier, une chaufferie et un garage, ce qui fait un espace de stockage de plus de 45 m2. A l'étage, nous trouvons un salon d'agrément de 22 m2, une lingerie, ainsi que 3 chambres de plus de 20 m2, chacune avec une salle d'eau et un WC. Cette partie comporte également un accès extérieur donnant sur le jardin, rentabilité immédiate si location saisonnière. Rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, plancher châtaignier, murs enduits à la chaux cirés, chauffage bois et radiateurs électriques à inertie, électricité et assainissement aux normes, ce bien sur une parcelle de terrain de 1356 m2 saura vous charmer et vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Située à seulement 45 minutes de Clermont-ferrand, dans un village avec commerces et écoles, sur un agréable jardin clôturé et arboré de 574 m2, je vous propose cette belle maison T5 de 149 m2 habitables entièrement rénovée avec goût. Ce bien se compose en rez de chaussée d'une cuisine de 15 m2 refaite récemment et entièrement équipée, d'une pièce de vie de 32 m2 avec une cheminée, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Vous pourrez profiter du soleil sur une grande terrasse exposée sud-est. L'étage se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire, et d'un WC séparé. Les combles ont été isolés et aménagés en deux espaces de stockage ainsi que deux chambres d'appoint. Le sous-sol se compose d'une chaufferie, d'une cave de 18 m2, d'un atelier de 36 m2 avec une douche et d'un garage attenant de 33 m2. Rénovée avec des matériaux de qualité, parquets en chêne, double vitrage oscillo battant phonique, toiture neuve, si vous recherchez une maison familiale spacieuse et confortable, vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Dans un village touristique avec commodités, à côté des écoles et commerces, à 45 minutes de Clermont-ferrand et à seulement 15 minutes des pistes de skis et de la Bourboule, je vous propose de découvrir cette ancienne maison de bourg en pierre avec son appartement de 35 m2 rénové et son potentiel d'agrandissement de 200 m2. Que ce soit pour une création de gîte ou tout simplement pour un premier achat, ce bien saura répondre à vos attentes. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine avec accès sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Il est habitable de suite, chauffage électrique. Un escalier intérieur permet d'accéder aux deux dépendances attenantes. Une pièce de 90 m2 avec charpente apparente peut être aménagée en espace nuit, une autre pièce de plus de 100 m2 avec un accès extérieur peut être aménagé soit en salle à manger, gîte, chambres ou tout simplement servir d'atelier ou de garage. Une cave voûtée de 27 m2 complète ce bien. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et photos. 
 Prix de vente : 78 000 € 
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Envie de vous relaxer? Venez découvrir cette superbe maison de charme au calme sans vis à vis. A seulement 2 kms des écoles et des commerces de proximité, à 15 kms du plan d'eau des fades, site touristique pour la pêche et pour sa base nautique, proche de Vulcania et du parc des volcans, à une heure des stations thermales de La Bourboule et de Néris les bains, à 45 minutes du centre de Clermont-ferrand et Riom, je vous propose cette charmante propriété rénovée avec goût sur un terrain de 2945 m2 et ses 2 parcelles non attenantes d'une surface totale de 4624 m2. La maison principale de 80 m2 se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 12 m2, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, 2 chambres de 12 et 15 m2. La maison secondaire, située au bord de la piscine, se compose d'une salle de bain, d'une pièce de vie avec cuisine d'été de 20 m2. A l'étage, 40 m2 à finir d'aménager en chambres, salle de sport ou de jeu. Vous pourrez vous baigner dans la piscine au sel de 12 x 4.50, chauffée par une PAC, éclairée et sécurisée par un rideau électrique, mais aussi vous relaxer sur la terrasse aménagée exposée plein sud. Attenant à la maison principale, une grange de 95 m2 et une écurie de 64 m2 vous offrent la possibilité d'agrandir la surface d'habitation, un hangar de 76 m2 pour abriter les voitures complètent ce bien rare sur le marché. Chauffage par PAC, double vitrage, vendue meublée. Idéale pour une vie de famille, résidence secondaire ou un projet de gîte, n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Situé à moins d'une heure de Clermont-Ferrand, à cinq minutes du site touristique du barrage des fades et dix minutes de toutes commodités, sur une parcelle de 1469 m2, venez découvrir ce beau corps de ferme rénové et ses nombreuses dépendances. Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2 ainsi qu'un salon de 15 m2. Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau et une salle d'eau sont à finir d'aménager à votre goût. A l'étage, 3 grandes chambres plus un dressing, une salle de bain récente avec double vasque et baignoire. Datant de 1909, cette maison en pierre a été rénovée au fil des années, gros œuvre en bon état, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, chauffage central au fuel, poêle à bois en complément. Possibilité d'agrandir avec 60 m2 aménageables au grenier, grange de 133 m2 sur 2 niveaux, atelier 40 m2 et divers dépendances, présence de 2 puits, un extérieur et un autre situé dans une cave de 16 m2 sous la maison. Envie de verdure? Si vous recherchez une maison pour accueillir votre famille ou si vous avez un projet de gîte ou chambre d'hôtes n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Situé dans un hameau au calme, proche des commodités de La Goutelle et Cisternes la forêt, je vous propose ce corps de ferme entièrement à rénover de 170 m2 au sol, sur une parcelle de 1451 m2. La partie habitation d'environ 55 m2 en rez de chaussée se compose d'une entrée, une cuisine avec cantou, une arrière cuisine, une chambre ainsi que deux autres pièces. Présence d'une belle cave voûtée, accessible par le couloir. L'étage d'environ 36 m2 peut être aménagé en chambres. Possibilité d'agrandissement avec la partie grange et étable. A l'extérieur, présence d'un four à pain. Beau potentiel pour ce bien, si vous recherchez un bien à rénover pour accueillir votre famille, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 28 000 € 
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A cinq minutes de la station thermale de La Bourboule et des pistes de ski du Mont Dore, à moins d'une heure de Clermont-ferrand, nichée au cœur d'un écrin de verdure de presque 4.5 hectares, venez découvrir cette chaleureuse propriété rénovée au fil des années. Ancien restaurant renommé, ce bien pourra aussi bien être exploité en projet touristique (auberge, gîte, hébergements atypiques) qu'en demeure pouvant accueillir une famille. Le rez de chaussée se compose d'une salle de 60 m2 avec cantou, d'une cuisine équipée avec du matériel professionnel, d'un cellier, d'une arrière salle pouvant servir de lingerie ainsi qu'une cave. Au 1er étage, se trouve un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bain, au 2ème étage une surface aménagée en chambre de 60 m2. Attenant à la maison, nous trouvons un gîte de 54 m2 entièrement aménagé ainsi qu'un studio de 24 m2 à rénover. Un garage et un atelier d'environ 50 m2 complètent ce bien. Le parc de plus de 4 hectares, traversé par une source, est un véritable havre de paix, il vous apportera la tranquillité et vous pourrez admirer le paysage changeant au fil des saisons. Pour plus de renseignements et photos, n'hésitez pas à me contacter car ce bien rare sur le marché est à voir rapidement. 
 Prix de vente : 579 000 € 
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A seulement 30 minutes de Clermont-ferrand, située à 2 minutes de l'entrée de l'A89, à proximité des commerces et école, sur une parcelle de 1454 m2, au calme dans un secteur pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir. Très belles prestations pour cette maison T4 de 183 m2 habitables de suite, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Rentabilité immédiate pour investissement locatif (bien actuellement loué à l'année) ou pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine semi ouverte de 11.40 m2, entièrement équipée avec de l'électroménager de marque, d'un vaste espace de vie lumineux de 55 m2 avec plafond cathédrale et poêle à bois, d'un bureau de 12 m2, le tout donnant accès aux terrasses en mélèze exposées au sud. Une chambre parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'une pièce de 10 m2 pouvant accueillir un dressing complètent ce niveau. Au niveau inférieur, nous trouvons 2 autres chambres de 9 et 16 m2, une salle de bain, une buanderie un cellier, une cave, une garage de 15 m2, le tout entièrement carrelé. Attenants à la maison, un abri voiture de 34 m2 ainsi qu'une autre dépendance de 14 m2. Si vous recherchez une maison disposant de prestations de qualité, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 
 Prix de vente : 389 000 € 
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Située dans un bourg avec commerces et écoles, à moins d'une heure du centre de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette maison de 126 m2 entièrement rénovée sans aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée, une charmante pièce de vie de 41 m2, avec poutres apparentes et murs en pierre, cantou avec poêle à bois. Nous trouvons une cuisine ouverte équipée, salon salle à manger, ainsi qu'un espace bureau, elle donne accès à une agréable véranda chauffée de 17 m2, orientée plein sud, pouvant servir de pièce d'agrément ou jardin d'hiver. Un escalier en chêne dessert l'étage de 53 m2, avec parquet en châtaignier, qui comprend trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain de 8 m2 avec douche et baignoire balnéo. A l'extérieur, un abri voiture sur le devant de la maison, à l'arrière un terrain avec terrasse et plusieurs dépendances et atelier. Assainissement tout à l’égout, chaudière fuel + poêle à bois. Alors si vous recherchez une maison chaleureuse habitable de suite, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 136 000 € 
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SOUS OFFRE ! Nichée au coeur d'un terrain boisé de 2 hectares, à 2 minutes d'un bourg avec école, 10 kms de Noirétable, 15 minutes du domaine nordique du Haut-forez, moins de 30 kms de Thiers et Courpière, une heure de Clermont-ferrand et St Etienne, 1h30 de Lyon, venez découvrir cette belle et chaleureuse maison en pierre T8 de 221 m2 habitables de suite. Cette maison atypique et rénovée avec goût vous séduira avec son rez de chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie et sa cuisine aménagée récente communiquant avec un salon équipé d'un poêle à bois, le tout sur presque 65 m2. En demi-niveau, une deuxième pièce de vie de 32 m2 avec baie coulissante donnant sur la terrasse au sud, une salle de bain et un WC, 4 chambres avec placard ainsi que 2 bureaux. Au 1er étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Cave voûtée, garage, chaufferie, et une autre dépendance en pierre de 33 m2 sur 2 niveaux avec panneaux photovoltaïques sur le toit alimentant le ballon thermodynamique ainsi que la pompe à chaleur complètent ce bien. Fenêtres double vitrage, isolation laine de bois. Située au pied des chemins de grande randonnée, nul doute que cette maison peut convenir pour de multiples activités touristiques, ou tout simplement comme maison familiale pour se ressourcer au calme. Bien atypique et rare sur le marché, pour plus de renseignements contactez moi. 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Bien non viabilisable, situé au bord du lac des Fades, idéal projet maison autonome. Accessible par un chemin long de 1.4 kms, niché au coeur de 23200 m2 de terrain boisé descendant jusqu' à une plage , je vous propose cette maison d'une surface de 170 m2 au total, couverte en ardoise à réaménager et rénover entièrement. Ce bien n'est pas raccordé au réseau EDF, ni au réseau d'eau potable, présence d'un puits sur le terrain. Si vous recherchez un havre de paix pour votre résidence secondaire, ou un projet pour hébergements insolites, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 79 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

Située dans une rue très calme, à 2 pas du lac où vous pourrez profiter de la plage, dans un bourg avec toutes les commodités, je vous propose cette maison rénovée d'environ 79 m2 habitables avec son jardin. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse ombragée. Un couloir dessert une salle de douche avec WC, une cave ainsi qu'un garage entièrement isolé, ce qui donne une possibilité d'agrandissement. L'étage se compose de 3 chambres dont une parentale avec une belle cabine de douche. Idéal pour résidence principale où investissement locatif, puisque cette maison est située à seulement 15 minutes des stations de ski et des termes du Mont-dore et de La Bourboule. Pour plus d'infos et renseignements, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

SOUS OFFRE ! Gros potentiel pour cette belle maison typique qui pourrait aussi bien convenir pour un projet commercial (auberge, table d'hôtes) ou pour accueillir une grande famille. Dans un écrin de verdure de 1555 m2, située à seulement 40 kms de Clermont-ferrand et du Mont-dore, 10 minutes de toute commodités, je vous propose de découvrir les beaux volumes de cette maison en pierre entièrement rénovée. Au rez de chaussée, nous entrons dans une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'environ 90 m2, une chambre de 15 m2, une salle d'eau, un WC, un lit wagon ainsi qu'une véranda de 16 m2 donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, une autre pièce de vie d'environ 90 m2, une terrasse couverte donnant aussi sur le jardin, 2 chambres de 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier vous conduit sur la mezzanine où vous trouvez un vaste espace d'environ 70 m2 que vous pourrez utiliser de différentes façons, salle de jeux, bibliothèque, bureau, ou chambre parentale. Les ouvertures de la maison sont en double vitrage PVC, chauffage bois avec poêle de masse en rez de chaussée, cheminée Godin à l'étage, radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. A l'extérieur, une cuisine d'été avec son four à pain, attenante à la maison, un barbecue sur la terrasse, un garage de 64 m2 avec une serre attenante de 30 m2, jardin arboré, présence de fruitiers. Nul doute que ce bien rare sur le marché saura vous séduire, alors n'hésitez pas, appelez-moi pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 181 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

BIEN SOUS OFFRE ! dans un hameau au cœur de la verdure, à 5 minutes des commerces et écoles, 1 heure de Clermont-ferrand et 40 minutes d'Ussel, sur un terrain de 2453 m2, je vous propose de découvrir le potentiel de cette belle maison en pierre à rénover. Le rez de chaussée d'une surface d'environ 62 m2 se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle de bain. Au 1er étage, on trouve 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing. Au second étage, un grenier aménageable de 35 m2 loi Carrez. Couverture en ardoises récente, fenêtres double vitrage en PVC au rez de chaussée, électricité en partie refaite, ce bien se compose également d'une cave, d'une dépendance attenante d'environ 35 m2 et d'une grange en pierre d'environ 155 m2. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 86 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

SOUS OFFRE ! Niché au coeur des Combrailles, à 10 minutes de toutes commodités et moins d'une heure de Clermont-ferrand, venez découvrir ce beau chalet de 126 m2 habitables sur un terrain arboré de 781 m2. De construction récente et très bien entretenu, il se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur le lac. Un couloir dessert deux chambres de 10 et 12 m2 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Une 2ème terrasse couverte donne sur le jardin. A l'étage, un grand espace aménagé de 48 m2 avec mezzanine pouvant servir de salle de jeux, dortoir, ou salle de cinéma, ou possibilité de l'aménager en suite parentale. Ce chalet est équipé d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à granulés, de baies coulissantes double vitrage avec volet roulants électriques. Un garage ainsi qu' un abri de jardin complète ce bien. Situé dans une région touristique pour la pêche et la randonnée, à proximité de la plage du lac des Fades où vous pourrez vous baigner, proche de Vulcania et du parc des volcans, ce bien rare saura vous séduire et vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements! 
 Prix de vente : 137 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

A 30 minutes de Clermont-ferrand, proche de Vulcania, située dans un bourg avec commerces, écoles, collège, je vous propose cette confortable maison de bourg T4. Au calme dans une rue très peu passagère, cette maison récemment rénovée est très bien isolée. Le rez de chaussée, avec chauffage au sol au gaz de ville, est composé d'un couloir desservant une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. Un local de 9 m2 attenant à la maison complète ce bien. A l'étage nous trouvons un grand dégagement qui dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec placard et un WC séparé. Cette maison est rénovée avec des matériaux de qualité, les ouvertures double vitrage sont en aluminium, chaudière au gaz de ville, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché, idéal pour investissement locatif ou personnel, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements. 
 Prix de vente : 99 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , T&eacute;l. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le num&eacute;ro 851 065 938

Notre conseiller immobilier Patricia SZTANGIERSKI    est un expert sur le secteur Mazaye (63230) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Patricia Sztangierski Agent commercial - 851 065 938 RSAC CLERMONT FERRANDMazaye (63230), Olby (63210), Gelles (63740) et alentours

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