3 Maisons à vendre, TAURIZE (11220)

Magnifique Maison de 210 m² et ses gites
Située dans la charmante commune de Lagrasse (11220), avec une vue direct sur l'Abbaye, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, offrant un cadre de vie idéal. À proximité des commodités, des commerces locaux et des sites d'intérêt, cette propriété jouit d'une excellente localisation.

À l'extérieur, cette maison offre une terrasse accueillante idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

D'une surface habitable de 210 m² répartie sur 2 habitations distinctes, cette maison de 8 pièces et 6 chambres offre un confort optimal. Climatisée pour des températures agréables en toute saison, elle allie espace et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou offrir des possibilités d'aménagements divers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 0676639192, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579

Aucuns travaux! Belle maison 2 chambres,3 possible
Au cœur des Corbières, sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse avec commerces de proximité et restaurants, venez découvrir cette adorable maison d'environ 80m² dans une résidence privée et sécurisée de 8 hectares. À environ 20' de Lézignan Corbières, 10' de Lagrasse et 8' de Fabrezan, elle est idéalement située à proximité des lieux touristiques.
Dès l'entrée, ses prestations et sa luminosité sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée offre un bel espace cuisine/coin repas climatisé de 22m² qui donne sur le jardin dans lequel vous pourrez profiter de belles soirées d'été sur la terrasse. En suivant, un espace séjour qui peut également être aménagé en chambre offre 14m² et dessert une salle d'eau aux normes PMR avec douche italienne et WC. À l'étage, 2 belles chambres lumineuses climatisées qui disposent chacune de sa propre salle de bain avec baignoire et WC.
Coté prestations, une cuisine entièrement refaite en 2023, la climatisation installée en 2024, sol en travertin, double vitrage (menuiserie bois), fibre installée. La maison ainsi que les chambres disposent de nombreux placards et rangements, stationnement devant la maison. Charges fixes déclarées par le propriétaire: 58e/mois, charges individuelles (eau+ électricité): 200e/mois.
La résidence très calme offre un cadre de vie privilégié grâce à ses grands espaces verts. À proximité, vous profiterez des nombreux coins de balades à proximité de la Nielle, rivière accessible à environ 10' à pied

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 151 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Maison entièrement rénovée avec cave et jardin
Située à Lagrasse (11220), cette maison de village offre un cadre authentique à proximité de la rivière et des commerces. Idéale pour une famille, elle allie tranquillité et praticité. Les terrasses extérieures invitent à profiter des journées ensoleillées.

La propriété de 108m² de terrain comprend une maison de 91m² offrant 2 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un séjour avec poêle à bois. Les aménagements intérieurs incluent des placards, une cuisine équipée, et des équipements tels qu'un système de climatisation. Une cave est également présente pour du rangement supplémentaire.

L'intérieur climatisé de la maison met en valeur une distribution pratique et confortable avec des finitions de qualité. Les 2 chambres offrent des espaces de vie reposants, et la salle d'eau moderne ajoute une touche de sophistication. Les terrasses extérieures et l'accès à la rivière complètent ce charmant bien à Lagrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 0676639192, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579